Istra, Svetvinčenat, novogradnja, prizemnica s bazenom
Svetvinčenat
424.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
106 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 424.000€
- Površina
- 106 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 548
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 59624
Opis
Prodaje se prekrasna samostojeća prizemnica s bazenom u Svetvinčentu, Istra
Moderna samostojeća kuća ukupne stambene površine 106 m2, smještena je na uređenoj parceli od 548 m2, u mirnom i slikovitom mjestu Svetvinčenat, u srcu Istre.
Kuća je građena kvalitetnim materijalima te je izvrsno toplinski izolirana, s 10 cm fasadne termoizolacije, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje, a bazen dovršen i u funkciji.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1112
Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.125 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
562.029 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
190,1 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.095 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.964 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 651.857 € i površinom oko 196,7 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 562.029 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.095 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.029 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.000 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
47.000 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 562.029 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.095 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 562.029 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.095 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.029 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
436.000 € 2.691 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kuća s bazenom i garažom u srcu Istre
Svetvinčenat
- 162 m²