Kuća, Svetvinčenat 237m² - 425.000 €

Novo 8

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 2

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 3

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 4

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 5

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 6

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 7

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 425.000€

Površina: 237 m2 (1 793 €/m2)

Površina zemljišta: 1036

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 81894

Opis

SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili novu kuću s bazenom na prostranom imanju površine 1.036 m².
Stambena površina kuće iznosi 237 m², a sastoji se od dvije etaže. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, prostor predviđen za kuhinju, te prostorija za pranje i sušenje rublja s dodatnim WC-om i unutarnjim stepeništem koje vodi na kat.

Na parceli je izgrađena natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i dodatnim WC-om s odvojenim ulazom. Bazen površine 36 m² smješten je ispred kuće.

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.036 m².

Kuća se prodaje nenamještena.

Svetvinčenat (Savičenta, San Vincenti) je slikoviti renesansni gradić smješten u južnom dijelu Istre, na visoravni okruženoj šumama, pašnjacima i vinogradima. Ime duguje sv. Vincenciju, hispanskom mučeniku. Gradić krasi povijesni trg “Placa” i kaštel Morosini-Grimani, jedan od najvažnijih mletačkih fortifikacijskih objekata u Istri. Kulturnu baštinu čine i očuvane freske u crkvici sv. Vincenta i crkvi sv. Katarine. Svetvinčenat je danas poznat po bogatom kulturnom i turističkom životu, s manifestacijama poput Srednjovjekovnog festivala, Festivala sira te Festivala plesa i neverbalnog kazališta, koje svake godine privlače brojne posjetitelje.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 511.493 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.000 € · -3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.793 €/m² Prosjek: 3.007 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.097 €/m² · -42% (ispod medijane)

930 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

511.493 €

Medijana: 437.000 €

Prosječna površina

182,6 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.665 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Štokovci 3.944 €/m² +137% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Juršići 3.071 €/m² +84% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.071 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 448.400 € i površinom oko 154,0 m².

Režanci 1.665 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 247,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +102% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Smoljanci 2.065 €/m² +24% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +13% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 437.000 € (prosjek 511.493 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.007 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	437.000 €	3.097 €	3.007 €	196
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -28%	2.523 €	51
Rijeka	419.500 €	2.046 € -34%	2.289 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.493 €, prosječna površina 182,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 75.700 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

75.700 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (26%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.493 €, a medijana 437.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.793 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.007 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 511.493 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.007 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,6 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 414,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.493 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 182,6 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.