Istra, Svetvinčenat - okolica, dvojna kuća, 147m2
Režanci, Svetvinčenat
369.000€
2 510 €/m2
Tip
Kuća
Površina
147 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 147 m2 (2 510 €/m2)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116168
Opis
Nedaleko Svetvinčenta, prodaje se dvojna kuća koja svojim šarmom, prostranošću i dodatnim sadržajima pruža idealnu priliku za miran život u Istri, ali i za one koji traže nekretninu za odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire kroz prizemlje, prvi kat i dvije mansarde. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok su na prvom katu smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu terasu, još jedan dnevni boravak te kupaonica. Mansarda novijeg dijela kuće posebno je lijepo uređena i je organizirana kao velika spavaća soba, dok mansarda starijeg dijela nije uređena, ali pruža mogućnost uređenja još jedne vrlo prostrane spavaće sobe ili dodatnog prostora.
Kuća je dobro izolirana i ima novi krov, što budućim vlasnicima pruža dobru osnovu za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uz samu kuću nalazi se manje dvorište s prednje strane, dok se sa stražnje strane nalazi dodatni vanjski prostor kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba. Međutim, posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zemljište koje se nalazi neposredno preko puta kuće. Na njemu se nalaze vrt i gospodarski objekti, među kojima su garaža, drvarnica i ljetna kuhinja. Iako su u dokumentaciji evidentirani kao jedan gospodarski objekt, u stvarnosti se radi o više zasebnih, međusobno nespojenih objekata koji pružaju brojne mogućnosti korištenja i uređenja.
Dodatna prednost je poljoprivredno zemljište koje dolazi uz kuću, udaljeno svega desetak
Tržišna analiza - Režanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 2.987 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
528.139 €
Medijana: 440.500 €
Prosječna površina
195,8 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.898 €/m²
Medijana: 2.987 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Režanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.654 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.750 € i površinom oko 205,1 m².
Štokovci ima prosječno 4.450 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.200 € i površinom oko 186,0 m².
Režanci ima prosječno 2.254 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 231,8 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.500 € (prosjek 528.139 €), a medijana po m² 2.987 €/m² (prosjek 2.898 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Režanci, Svetvinčenat trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.139 €, prosječna površina 195,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Režanci, Svetvinčenat (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Režanci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 49.735 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
49.735 €
U Režanci, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Režanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Režanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (35%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Režanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 528.139 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.510 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Režanci, Svetvinčenatu je oko 2.898 €/m², medijana 2.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi 528.139 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuće u Režanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,8 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 184 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Režanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.139 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 195,8 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 1.230 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²
369.000 € 1.255 €/m²
Centralna Istra: Na prodaju prostrana kuća, konoba i vinograd
Režanci, Svetvinčenat
- 294 m²
369.000 € 1.230 €/m²
Kuća u Istri 300m2, s konobom i 1081m2 obradivog zemljišta
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²
748.000 € 4.022 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okuć
Režanci, Svetvinčenat
- 186 m²