Kuća, Svetvinčenat 160m² - 799.999 €

Novo 8

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 2

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 3

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 4

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 5

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 6

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 7

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 799.999€

Površina: 160 m2 (4 999 €/m2)

Površina zemljišta: 660

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 71903

Opis

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira

Smještena u mirnom selu unutar Općine Svetvinčenat, ova očaravajuća moderna vila prostire se na 160 m2 kroz dva pažljivo uređena kata, okružena prostranim i detaljno uređenim vrtom od 643 m2, bogatim zelenilom. Nekretnina nudi spoj suvremenog luksuza i prirodne ljepote.

Prizemlje se ponosi elegantnom talijanskom kuhinjom, opremljenom vrhunskim uređajima, koja vodi do blagovaonice sa velikim drvenim stolom za osam osoba, dopunjenom prostorijom s praonicom rublja i gostinjskim WC-om. Povezani dnevni boravak definiran je šik chesterfield garniturom, udobnim kaminom i najsuvremenijim Denon kućnim kinom sa LED rasvjetom, stvarajući ugodnu atmosferu pojačanu obiljem prirodnog svjetla iz velikog staklenog zida, koji također pruža izvrsnu izolaciju.

Vanjski životni prostor predstavlja prostrana natkrivena terasa, namještena vrhunskim vrtnim namještajem, Broil King roštiljem i Bose zvučnim sustavom, uz vanjski tuš i slikovit bazen s automatskim sustavom za zalijevanje i večernjim osvjetljenjem koje dodaje čarobni dodir.

Na katu se nalaze tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s televizorom, koje dijele dvije moderne kupaonice. Glavna spavaća soba uživa u podnom grijanju u svojoj kupaonici, garderobi i pristupu terasi.

Drvena kućica u vrtu služi kao višenamjenski prostor za teretanu ili skladište. Poboljšana sigurnost osigurana je opsežnim video nadzorom.

Lok

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.999 € Prosjek: 592.233 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.500 € · +60% (iznad medijane)

93.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +62% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

592.233 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

205,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

93.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Juršići 3.412 €/m² +68% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Butkovići 3.365 €/m² +65% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	499.500 €	3.086 €	3.157 €	178
Pula	562.500 €	2.721 € -12%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -39%	2.042 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.786 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 799.999 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.