Kuća, Svetvinčenat 140m² - 750.000 €

6

SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM

SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 2

SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 3

SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 4

SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 5

SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 140 m2 (5 357 €/m2)

Površina zemljišta: 683

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 97118

Opis

SVETVINČENAT, OKOLICA, u ponudi imamo modernu prizemnicu površine 139 m² smještenu na uređenoj okućnici od 683 m², koja predstavlja savršen spoj elegancije, funkcionalnosti i suvremenog dizajna. Ulaskom u vilu dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi u središnji open space prostor – modernu opremljenu kuhinju, blagovaonicu i veliki dnevni boravak okružen kliznim stijenama koje prostoru pružaju obilje prirodnog svjetla i izravnu povezanost s natkrivenom terasom. Kuća ima tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih dvije imaju direktan izlaz na vrt i bazen, te dodatni gostinjski toalet s perilicom rublja. U uređenom dvorištu se nalazi grijani bazen dimenzija 3,5 x 12 m sa sunčalištem i mediteranskim biljem. Od tehničkih karakteristika izdvajamo solarnu elektranu od 8,6 kW, punjač za električna vozila, podno grijanje kroz cijelu kuću, klima uređaje u svim prostorijama, PVC stolariju s komarnicima, alarmni sustav, video nadzor, portafon, internet, sustav automatskog navodnjavanja te parkiralište za 3–4 vozila. Ova kvalitetno građena kuća idealna je za miran obiteljski život, bijeg od gradske gužve ili turističku investiciju.

Svetvinčenat i okolna naselja poznati su po autentičnom istarskom ugođaju, bogatoj kulturnoj baštini i prelijepom krajoliku koji spaja povijest, tradiciju i prirodne ljepote. Ovo područje obiluje uređenim biciklističkim i pješačkim stazama, vinogradima, maslinicima i vrhunskim gastro p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 552.253 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 444.500 € · +69% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 3.011 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +73% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

552.253 €

Medijana: 444.500 €

Prosječna površina

194,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.738 €/m² +59% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 444.500 € (prosjek 552.253 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.011 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	444.500 €	3.091 €	3.011 €	195
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -25%	2.590 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.253 €, prosječna površina 194,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 56.971 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

56.971 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.253 €, a medijana 444.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.011 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.253 €, a medijana 444.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.253 € (medijana 444.500 €), prosječna površina 194,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.