Reklama

Istra, Svetvinčenat, samostojeća vila s bazenom

Svetvinčenat

750.000€

5 281 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
142 m2 (5 281 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
112733
Reklama

Opis

Prodaje se moderna samostojeća vila s bazenom smještena u mirnom okruženju Svetvinčenta, svega 13 km od mora. Izgrađena je 2022. godine na zemljištu površine 1.201 m2 te predstavlja izvrstan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Vila ukupne stambene površine 144 m2 prostire se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, koja se nastavlja na uređeno dvorište s bazenom površine 32 m2, roštiljem, dječjim igralištem i zelenom okućnicom koja pruža potpunu privatnost.
Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s ugodnim pogledom na okolnu prirodu.
U sklopu nekretnine nalazi se i pomoćni objekt površine 44 m2, dok prostrana okućnica omogućuje parkiranje čak šest vozila. Vila je opremljena klima uređajima, kvalitetnom ALU stolarijom i alarmnim sustavom, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti tijekom cijele godine.
Zahvaljujući suvremenoj gradnji, kvalitetnoj opremi, atraktivnoj lokaciji i blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam, ali i idealan dom za one koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizij

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 537.433 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +70% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.282 €/m² Prosjek: 2.995 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +70% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

537.433 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

189,7 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²
Juršići 2.649 €/m² +54% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.649 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.857 € i površinom oko 204,6 m².

Režanci 2.049 €/m² +19% · 5 ogl.

Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +73% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.000 € (prosjek 537.433 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 2.995 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 440.000 € 3.112 € 2.995 € 195
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -27% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -29% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 537.433 €, prosječna površina 189,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.781 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

54.781 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (29%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 537.433 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.282 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.995 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 537.433 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.995 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 537.433 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 189,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt