Istra, Svetvinčenat, samostojeća vila s bazenom
Svetvinčenat
750.000€
5 281 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 142 m2 (5 281 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 112733
Opis
Prodaje se moderna samostojeća vila s bazenom smještena u mirnom okruženju Svetvinčenta, svega 13 km od mora. Izgrađena je 2022. godine na zemljištu površine 1.201 m2 te predstavlja izvrstan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Vila ukupne stambene površine 144 m2 prostire se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, koja se nastavlja na uređeno dvorište s bazenom površine 32 m2, roštiljem, dječjim igralištem i zelenom okućnicom koja pruža potpunu privatnost.
Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s ugodnim pogledom na okolnu prirodu.
U sklopu nekretnine nalazi se i pomoćni objekt površine 44 m2, dok prostrana okućnica omogućuje parkiranje čak šest vozila. Vila je opremljena klima uređajima, kvalitetnom ALU stolarijom i alarmnim sustavom, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti tijekom cijele godine.
Zahvaljujući suvremenoj gradnji, kvalitetnoj opremi, atraktivnoj lokaciji i blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam, ali i idealan dom za one koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizij
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
537.433 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
189,7 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.995 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 2.649 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.857 € i površinom oko 204,6 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.000 € (prosjek 537.433 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 2.995 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 537.433 €, prosječna površina 189,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.781 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
54.781 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (29%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 537.433 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.282 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.995 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 537.433 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.995 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 537.433 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 189,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.357 €/m²
SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM
Svetvinčenat
- 140 m²
778.000 € 3.890 €/m²
Istra, Svetvinčenat, privatno istarsko imanje s konobom, vrtom i dvjema kućam
Svetvinčenat
- 200 m²
780.000 € 3.120 €/m²
Istra, Svetvinčenat, renovirana tradicionalna istarska kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 250 m²
790.000 € 3.591 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom, okružena prirodom
Svetvinčenat
- 220 m²
790.000 € 3.591 €/m²
Svetvinčenat, Juršići: Suvremena vila s bazenom na jednoj etaži
Svetvinčenat
- 220 m²
799.999 € 5.000 €/m²
Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira
Svetvinčenat
- 160 m²