Reklama

Istra, Svetvinčenat, samostojeća vila s bazenom

Svetvinčenat

750.000€

5 281 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
142 m2 (5 281 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
112733
Reklama

Opis

Prodaje se moderna samostojeća vila s bazenom smještena u mirnom okruženju Svetvinčenta, svega 13 km od mora. Izgrađena je 2022. godine na zemljištu površine 1.201 m2 te predstavlja izvrstan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Vila ukupne stambene površine 144 m2 prostire se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, koja se nastavlja na uređeno dvorište s bazenom površine 32 m2, roštiljem, dječjim igralištem i zelenom okućnicom koja pruža potpunu privatnost.
Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s ugodnim pogledom na okolnu prirodu.
U sklopu nekretnine nalazi se i pomoćni objekt površine 44 m2, dok prostrana okućnica omogućuje parkiranje čak šest vozila. Vila je opremljena klima uređajima, kvalitetnom ALU stolarijom i alarmnim sustavom, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti tijekom cijele godine.
Zahvaljujući suvremenoj gradnji, kvalitetnoj opremi, atraktivnoj lokaciji i blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam, ali i idealan dom za one koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizij

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 584.450 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 498.500 € · +50% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.282 €/m² Prosjek: 3.064 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · +71% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

584.450 €

Medijana: 498.500 €

Prosječna površina

204,3 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²
Štokovci 4.041 €/m² +109% · 7 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.041 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.857 € i površinom oko 207,4 m².

Juršići 3.123 €/m² +61% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.143 € i površinom oko 214,6 m².

Režanci 1.934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +74% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.500 € (prosjek 584.450 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.064 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 498.500 € 3.090 € 3.064 € 179
Pula 467.000 € 2.544 € -18% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -31% 2.527 € 102

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.450 €, prosječna površina 204,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

69.190 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (7%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.282 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.064 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,3 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.450 € (medijana 498.500 €), prosječna površina 204,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Svetvinčenat 200m² - 778.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

778.000 € 3.890 €/m²

Oglas

Svetvinčenat

  • 200 m²

750.000 €

Kontakt