Kuća, Svetvinčenat 160m² - 799.999 €

8

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 2

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 3

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 4

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 5

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 6

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 7

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 799.999€

Površina: 160 m2 (4 999 €/m2)

Površina zemljišta: 660

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 71903

Opis

Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira

Smještena u mirnom selu unutar Općine Svetvinčenat, ova očaravajuća moderna vila prostire se na 160 m2 kroz dva pažljivo uređena kata, okružena prostranim i detaljno uređenim vrtom od 643 m2, bogatim zelenilom. Nekretnina nudi spoj suvremenog luksuza i prirodne ljepote.

Prizemlje se ponosi elegantnom talijanskom kuhinjom, opremljenom vrhunskim uređajima, koja vodi do blagovaonice sa velikim drvenim stolom za osam osoba, dopunjenom prostorijom s praonicom rublja i gostinjskim WC-om. Povezani dnevni boravak definiran je šik chesterfield garniturom, udobnim kaminom i najsuvremenijim Denon kućnim kinom sa LED rasvjetom, stvarajući ugodnu atmosferu pojačanu obiljem prirodnog svjetla iz velikog staklenog zida, koji također pruža izvrsnu izolaciju.

Vanjski životni prostor predstavlja prostrana natkrivena terasa, namještena vrhunskim vrtnim namještajem, Broil King roštiljem i Bose zvučnim sustavom, uz vanjski tuš i slikovit bazen s automatskim sustavom za zalijevanje i večernjim osvjetljenjem koje dodaje čarobni dodir.

Na katu se nalaze tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s televizorom, koje dijele dvije moderne kupaonice. Glavna spavaća soba uživa u podnom grijanju u svojoj kupaonici, garderobi i pristupu terasi.

Drvena kućica u vrtu služi kao višenamjenski prostor za teretanu ili skladište. Poboljšana sigurnost osigurana je opsežnim video nadzorom.

Lok

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.999 € Prosjek: 532.003 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 437.000 € · +83% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.043 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.102 €/m² · +61% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

532.003 €

Medijana: 437.000 €

Prosječna površina

186,6 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Juršići 2.850 €/m² +51% · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 2.850 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.300 € i površinom oko 186,2 m².

Štokovci 3.770 €/m² +100% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.770 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 202,8 m².

Režanci 2.248 €/m² +19% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +57% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 437.000 € (prosjek 532.003 €), a medijana po m² 3.102 €/m² (prosjek 3.043 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	437.000 €	3.102 €	3.043 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -26%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -29%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.003 €, prosječna površina 186,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.639 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.639 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (47%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 799.999 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 532.003 €, a medijana 437.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.043 €/m², medijana 3.102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 532.003 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.043 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,6 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.003 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 186,6 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.