Reklama

Prodaja: Svetvinčenat-Režanci, moderna vila s bazenom

Svetvinčenat

720.000€

3 870 €/m2

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
720.000€
Površina
186 m2 (3 870 €/m2)
Površina zemljišta
1201
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
112697
Reklama

Opis

Otkrijte ovu prekrasnu modernu vilu smještenu u mirnom okruženju Svetvinčenta, koja nudi suvremen dizajn, prostrane stambene prostore i veliku privatnu okućnicu. Izgrađena za ugodan obiteljski život i izvrstan investicijski potencijal, ova atraktivna nekretnina spaja elegantnu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i vrhunske vanjske sadržaje.

Vila ima ukupnu stambenu površinu od 144 m² i smještena je na prostranoj parceli od 1.201 m². Projektirana na dvije etaže, pruža funkcionalan raspored koji osigurava privatnost, udobnost i obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život i druženja. Na ovoj etaži nalazi se i jedna udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.

Velike staklene stijene iz dnevnog boravka vode izravno na prostranu natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, pružajući savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Lijepo uređena okućnica uključuje privatni bazen površine 32 m², stvarajući idealan prostor za uživanje u mediteranskom načinu života.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na balkon s pogledom na okolno zelenilo, pružajući mir, privatnost i ugodan ambijent.

Na zemljištu se nalazi i dodatni pomoćni obj

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 637.954 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 584.500 € · +23% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.871 €/m² Prosjek: 3.376 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.277 €/m² · +18% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

637.954 €

Medijana: 584.500 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²
Juršići 3.195 €/m² +69% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².

Štokovci 4.178 €/m² +121% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.178 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.000 € i površinom oko 179,2 m².

Režanci 2.587 €/m² +37% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.587 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 211,0 m².

Smoljanci 4.393 €/m² +133% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².

Cukrići 3.608 €/m² +91% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 3.608 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 186,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 584.500 € (prosjek 637.954 €), a medijana po m² 3.277 €/m² (prosjek 3.376 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Svetvinčenat trenutni 584.500 € 3.277 € 3.376 € 199
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -32% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -40% 2.369 € 94

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 637.954 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.181 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 637.954 €, a medijana 584.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.871 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.376 €/m², medijana 3.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 637.954 €, a medijana 584.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.954 € (medijana 584.500 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

720.000 €

Kontakt