Kuca, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 208m2, 790000e, id29743

6

Kuca, Svetvinčenat, prodaja, 790000 €, 208 m2

Tip

Kuća

Površina

208 m2

Struktura

6

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 790.000€

Površina: 208 m2 (3 798 €/m2)

Površina zemljišta: 596

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 29743

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Kamena istarska kuća s dodatnom stambenom jedinicom na mirnoj lokaciji

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Simbolom samog mjesta i jedna od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani. Ovaj poseban gradić ima bogatu tradiciju, zanimljive i raznolike programe od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta koji svake godine privlače brojne posjetitelje.

U ovome lijepome Renesansnome gradiću prodaje se kamena istarska kuća s dvije stambene jedinice. Kuća je smještena u mirnome naselju, u potpunosti ograđena kamenin zidom te osigurana alarmnim sustavom. Smještena je zadnja u nizu te s toga pruža potpunu privatnost. Na okućnici uređenoj u mediteranskome stilu smjestila su se dva pomoćna objekta te bazen s plažom. Također je smješten parking za tri automobila.

Kuća broji površinu od 154m2 raspoređenu na tri etaže. U prizemlju kuće nalazi se kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, hodnik i gostinjski toalet. Na terasu kuće izlazi se iz kuhinje te također iz dvenoga boravka. Izlazom iz kuhinje dolazimo na natkrivenu terasu gdije se smjestio stol za 8 osoba te roštilj. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat kuće gdije se nalaz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 690.720 € · +14% (iznad prosjeka)

94.000 € Prosjek 3.200.000 €

Cijena / m²: 3.798 €/m² Prosjek: 3.312 €/m² · +15% (iznad prosjeka)

565 €/m² Prosjek 9.792 €/m²

Prosječna cijena

690.720 €

Prosječna površina

219,4 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 3.276 €/m²

Štokovci 3.276 €/m² +22% · 9 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.276 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.000 € i površinom oko 203,4 m².

Juršići 2.681 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.005.571 € i površinom oko 375,3 m².

Režanci 2.822 €/m² +5% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 449.667 € i površinom oko 188,3 m².

Bibići 3.203 €/m² +19% · 2 ogl.

Bibići ima prosječno 3.203 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.000 € i površinom oko 133,0 m².

Cukrići 2.724 €/m² +2% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.724 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 519.500 € i površinom oko 197,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju prosječnu cijenu od 690.720 € i prosječnih 3.312 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²), a jeftinije od Pula (2.851 €/m²) i Rijeka (2.627 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	1.054.588 €	4.609 € +39%	17
Zadar	1.097.167 €	3.992 € +21%	30
Svetvinčenat trenutni	690.720 €	3.312 €	321
Pula	616.754 €	2.851 € -14%	255
Rijeka	634.592 €	2.627 € -21%	218
Zagreb	538.543 €	2.008 € -39%	7

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.720 €, prosječna površina 219,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.800 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (59%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 690.720 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.798 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.312 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 565 do 9.792 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 690.720 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 3.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 9.792 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,4 m², s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.720 €, a prosječna površina 219,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.