Kuca, Svetvinčenat 200m² - 780.000 €

8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 200 m2 (3 900 €/m2)

Površina zemljišta: 615

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 58964

Opis

**Prodaje se kuća s bazenom u Svetvinčentu, Istra**

Prilika za luksuzno življenje u srcu Istre nudi se s ovom prekrasnom kućom s bazenom.

Ova nekretnina savršeno spaja modernu udobnost s tradicionalnom istarskom arhitekturom. Kvalitetno izgrađena kuća skladno je integrirana u prirodni pejzaž, osiguravajući dugotrajnu izdržljivost i udobnost. Interijer, raspoređen na dvije razine, odiše elegancijom i pruža vrhunski komfor s modernim namještajem i opremom.

Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na prostranu zatvorenu i ostakljenu terasu. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija. Na katu su tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonica, ostava i terasa.

Kuća je opremljena sustavom podnog grijanja putem Fujitsu toplinske pumpe te klima uređajima, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostor pažljivo je uređen s ambijentalnim i hortikulturnim detaljima, a centralno mjesto zauzima bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje.

Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za udoban obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Svojim položajem i vrhunskom organizacijom prostora, savršen je izbor za sve koji traže luksuz i kvalitetu u jednom od najljepših dijelova Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1005-249

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 622.480 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +42% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.900 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +26% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

622.480 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²

Juršići 3.479 €/m² +49% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.479 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 800.857 € i površinom oko 223,9 m².

Štokovci 3.590 €/m² +54% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Režanci 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².

Cukrići 4.924 €/m² +111% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².

Butkovići 3.365 €/m² +44% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 550.000 € (prosjek 622.480 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	550.000 €	3.086 €	3.197 €	179
Pula	680.000 €	3.080 € 0%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -39%	2.054 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.480 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.867 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (8%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.480 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.197 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 622.480 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.480 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.