Kuća, Svetvinčenat 200m² - 780.000 €

8

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 2

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 3

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 4

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 5

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 6

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 7

Svetvinčenat, Moderna kuća s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 200 m2 (3 900 €/m2)

Površina zemljišta: 615

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 58964

Opis

**Prodaje se kuća s bazenom u Svetvinčentu, Istra**

Prilika za luksuzno življenje u srcu Istre nudi se s ovom prekrasnom kućom s bazenom.

Ova nekretnina savršeno spaja modernu udobnost s tradicionalnom istarskom arhitekturom. Kvalitetno izgrađena kuća skladno je integrirana u prirodni pejzaž, osiguravajući dugotrajnu izdržljivost i udobnost. Interijer, raspoređen na dvije razine, odiše elegancijom i pruža vrhunski komfor s modernim namještajem i opremom.

Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na prostranu zatvorenu i ostakljenu terasu. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija. Na katu su tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonica, ostava i terasa.

Kuća je opremljena sustavom podnog grijanja putem Fujitsu toplinske pumpe te klima uređajima, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostor pažljivo je uređen s ambijentalnim i hortikulturnim detaljima, a centralno mjesto zauzima bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje.

Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za udoban obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Svojim položajem i vrhunskom organizacijom prostora, savršen je izbor za sve koji traže luksuz i kvalitetu u jednom od najljepših dijelova Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1005-249

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 574.316 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 479.500 € · +63% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.900 €/m² Prosjek: 3.072 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · +26% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

574.316 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.891 €/m² +68% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.891 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.800 € i površinom oko 262,8 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 574.316 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.072 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	479.500 €	3.090 €	3.072 €	178
Pula	602.500 €	2.818 € -9%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -23%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.316 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.139 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.139 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (42%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.316 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.072 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 574.316 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.072 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.316 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.