Kuća, Svetvinčenat 230m² - 780.000 €

Novo 10

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 8

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 9

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 230 m2 (3 391 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 38986

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

nedaleko do srednjevjekovnog gradića Svetvinčenta u središnjoj Istri u manjem mjestu prodajemo ovu modernu kuću za život i odmor. Svetvinčenat je upravo postao poznat kao top turistička destinacija gdje se može uživati u prirodi i gastronomiji Istre dok zbog dobre prometne povezanosti se veoma brzo dolazi do mora i obale. Najbliža veoma popularna turistička destinacija je Rovinj na samo cca 20km udaljenosti.

Ova moderna kuća proteže se na 230m2 podijeljenih na prizemlje i kat. Sastoji se od velikog prostora open space koncepta gdje su spojeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Velika staklena stijena ovaj prostor čini svijetlim i ugodnim za boravak te omogućuje spajanje vanjske terase gdje je i ljetna kuhinja sa unutarnjim prostorom. Ova kuća sadrži još tri spavaće sobe i tri kupaonice, gostinjski wc i ostavu. Na prostranoj okućnici nalazi se i bazen sa sunčalištem te parking za dva osobna automobila.

Ova kuća je prava prilika za nekoga tko želi nekretninu na veoma popularnoj poziciji za turistički najam ili kuću za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1018-703

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 544.890 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +66% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €

Cijena / m²: 3.391 €/m² Prosjek: 3.035 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.998 €/m² · +13% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

544.890 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,6 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Juršići 2.905 €/m² +64% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.905 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 171,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 544.890 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	2.998 €	3.035 €	179
Pula	519.500 €	2.818 € -6%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -29%	2.477 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.890 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.674 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.674 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.391 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.035 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.890 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.