Kuća, Svetvinčenat 230m² - 780.000 €

Novo 10

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 6

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 7

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 8

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 9

Svetvinčenat, okolica, moderna kuća s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 230 m2 (3 391 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 38986

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

nedaleko do srednjevjekovnog gradića Svetvinčenta u središnjoj Istri u manjem mjestu prodajemo ovu modernu kuću za život i odmor. Svetvinčenat je upravo postao poznat kao top turistička destinacija gdje se može uživati u prirodi i gastronomiji Istre dok zbog dobre prometne povezanosti se veoma brzo dolazi do mora i obale. Najbliža veoma popularna turistička destinacija je Rovinj na samo cca 20km udaljenosti.

Ova moderna kuća proteže se na 230m2 podijeljenih na prizemlje i kat. Sastoji se od velikog prostora open space koncepta gdje su spojeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Velika staklena stijena ovaj prostor čini svijetlim i ugodnim za boravak te omogućuje spajanje vanjske terase gdje je i ljetna kuhinja sa unutarnjim prostorom. Ova kuća sadrži još tri spavaće sobe i tri kupaonice, gostinjski wc i ostavu. Na prostranoj okućnici nalazi se i bazen sa sunčalištem te parking za dva osobna automobila.

Ova kuća je prava prilika za nekoga tko želi nekretninu na veoma popularnoj poziciji za turistički najam ili kuću za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1018-703

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 546.156 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 462.000 € · +69% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.391 €/m² Prosjek: 2.905 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.992 €/m² · +13% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

546.156 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

203,1 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 3.963 €/m²

Juršići 2.818 €/m² +64% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².

Štokovci 3.963 €/m² +131% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.963 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.750 € i površinom oko 186,5 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 546.156 €), a medijana po m² 2.992 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	2.992 €	2.905 €	178
Pula	618.000 €	2.540 € -15%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.351 € -21%	2.613 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.156 €, prosječna površina 203,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.500 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.500 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.391 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.905 €/m², medijana 2.992 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,1 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.156 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 203,1 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.