Reklama

SVETVINČENAT - moderna vila s bazenom

Svetvinčenat

800.000€

4 395 €/m2

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
800.000€
Površina
182 m2 (4 395 €/m2)
Površina zemljišta
366
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
19173
Reklama

Opis

Na području Općine Svetvinčenat na prodaju je moderna novogradnja s bazenom, na kraju građevinske zone koja samim time pruža potpuni komfor i privatnost.
Villa se proteže kroz prizemlje i kat, ukupne netto korisne površine 182.5m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, WC-a, spremišta i natkrivene terase sa ljetnom kuhinjom.
Na katu se nalaze predsoblje, 4 spavaće sobe svaka sa vlatitom kupaonom. Terasa pruža prekrasan panoramski pogled na prirodu i more.

Villa je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja a u gradnji se koriste najkvalitetniji materijali i oprema. Nekretnina ima moderni karakter sa ravnim krovom i velikim otvorima koji prostor oplemenjuju sa pregršt dnevnog svjetla i spajaju ga sa prekrasnim okruženjem i prirodom središnje Istre.
Na okućnici površine 366m2 nalazi se i bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja i 3 pakirna mjesta.

Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje.

Svetvinčenta i njegova okolica su poznati, ne samo zbog svoje povijesne i kulturne baštine i stvarnog bogatstva na folklornoj i umjetničkoj manifestaciji, već i po svojim rekreacijskim mogućnostima - brojnim rekreacijskim biciklističkim i pješačkim stazama, bogatoj flori i fauni, izvrsnim vinima i jedinstvenoj istarskoj kuhinji. Samim time upravo je ova nekretnina ne samo idealna za stalni boravak i obiteljski život, već i za turistički najam.

Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 592.233 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.500 € · +60% (iznad medijane)
93.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.396 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +42% (iznad medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

592.233 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

205,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

93.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²
Juršići 3.412 €/m² +68% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Butkovići 3.365 €/m² +65% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 499.500 € 3.086 € 3.157 € 178
Pula 562.500 € 2.721 € -12% 3.049 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 392.000 € 1.875 € -39% 2.042 € 101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.786 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.396 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Svetvinčenat 200m² - 778.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

778.000 € 3.890 €/m²

Oglas

Svetvinčenat

  • 200 m²

800.000 €

Kontakt