Kuća, Svetvinčenat 180m² - 470.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 470.000€

Površina: 180 m2 (2 611 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 88617

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila na odličnoj lokaciji

Bogata povijest te kulturna baština doprinose razvoju ovog malog središta u Istri kojeg godišnje posjeti preko 60 tisuća posjetitelja s ostvarenih 70.000 noćenja, Svetvinčenta. Znamenitosti ovog gradića razvijaju poseban oblik turizma te ostale dodatne turističke ponude poput eno i gastro ponude, aktivnog odmora u prirodi, raznih sportskih sadržaja, pješačkih staza, tematskih ruta, suvremeno opremljenih kongresnih centara i centara za posjetitelje. Mnoge manifestacije i festivali zajedno čine nezaboravan provod u Svetvinčentu.

Prodaje se moderno izgrađena vila prizemnica, izgrađena u modernom stilu.
Sastoji se od tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, dnevnog boravka, te kuhinje sa blagovaonom.
Iz blagovaone te dnevnog boravka ulazi se na prostranu vanjsku natkrivenu terasu sa izgrađenim kaminom. Na vanjskom dijelu se još nalazi veliki bazen te jacuzzi.

Okućnica nekretnine je kompletno ograđena sa prirodnim zelenilom koje joj daje dodatni domaći štih ali u isto vrijeme pogodna je za držanje kućnih ljubimaca te za bezbrižnu igru djece.

Mirno i tradicionalno mjesto, ali u isto vrijeme blizina urbanih sredina daju dodatno vrednovanje i dodatni poticaj budućem kupcu u odluci da je to za njega idealna nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41264

St

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 544.856 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 452.500 € · +4% (u medijani)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.611 €/m² Prosjek: 2.922 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.987 €/m² · -13% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

544.856 €

Medijana: 452.500 €

Prosječna površina

200,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.987 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.942 €/m²

Juršići 2.818 €/m² +64% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².

Štokovci 4.942 €/m² +188% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 452.500 € (prosjek 544.856 €), a medijana po m² 2.987 €/m² (prosjek 2.922 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	452.500 €	2.987 €	2.922 €	178
Pula	618.000 €	2.540 € -15%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.387 € -20%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.856 €, prosječna površina 200,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 46.156 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

46.156 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.856 €, a medijana 452.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.611 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.922 €/m², medijana 2.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 544.856 €, a medijana 452.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.856 € (medijana 452.500 €), prosječna površina 200,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.