Kuća, Svetvinčenat 160m² - 599.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 160 m2 (3 743 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 84504

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom

Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam, nalaze se 22 naselja.

Nekoliko minuta vožnje, dijeli Vas od Svetvinčenta i ove samostojeće ljepotice s vlastitim bazenom.

Ova divna katnica površine je 160 m2, u prizemlju sadrži prostran open space kutak koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Stepenicama se penjemo na kat kuće gdje se smjestila još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Okućnica površine oko 800 m2 sadrži prekrasan bazen za uživanje u toplim ljetnim danima. Dostupna je i natkrivena terasa s vanjskim prostorom za objedovanje te vanjski kamin.

Postavljeno je podno grijanje kako bi Vam uvijek bilo toplo, ali i klima uređaji za grijanje i hlađenje.

Kuća se iznajmljuje te vlasnicima donosi dobru zaradu.

Ova šarmantna kuća idealna je kao obiteljski dom ili kao kuća za turizam, ovisno o Vašim željama, stoga nas nazovite i dogovorite razgleda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 568.356 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +27% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.744 €/m² Prosjek: 3.054 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · +21% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

568.356 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

195,6 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.598 €/m² +51% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.598 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 721.333 € i površinom oko 232,8 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 568.356 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.054 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	3.090 €	3.054 €	178
Pula	602.500 €	2.818 € -9%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -23%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.356 €, prosječna površina 195,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.500 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.356 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.744 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.054 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 568.356 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.054 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.356 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 195,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.