Reklama

Svetvinčenat, okolica, dvije autohtone kamene kuće s bazenima

Svetvinčenat

600.000€

3 636 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
600.000€
Površina
165 m2 (3 636 €/m2)
Ažuriran
13.09.2026
ID
109156
Reklama

Opis

Svetvinčenat, okolica, dvije kamene kuće s bazenima, spoj tradicije i modernoga u mirnoj oazi zelenila.

U srcu Istre, nedaleko od Svetvinčenta, prodajemo dvije pažljivo obnovljene kamene kuće koje savršeno spajaju tradiciju i moderno, pružajući privatnost i udobnost.
Ova nekretnina pruža priliku za život ili investiciju u ambijentu koji odiše toplinom i karakterom Istre.

Svaka kuća uređena je s puno pažnje, zadržavajući izvornost kroz kamene elemente i rustikalni šarm, stvarajući interijere koji pružaju potpunu funkcionalnost, ugodnu atmosferu i osjećaj doma tijekom cijele godine.

Prva se kuća prostire na 100 m2, a sastoji se od potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s kaminom, gostinjskog wc u prizemlju, dok se na prvom katu nalaze dvije izuzetno komforne spavaće sobe sa kupaonicama. U dvorištu kuće, smješten je bazen.

Druga kuća ima površinu od 65 m2, a sastoji se od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u prizemlju, gostinjskog wc te jedne prostrane spavaće sobe sa kupaonicom na katu. U dvorištu kuće, smješten je bazen.

Nekretnine se nalaze u blizini potrebnih sadržaja te su odlično prometno povezane sa istarskim destinacijama, a posebna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti različitog korištenja: za obitelj, kombinaciju privatnog i turističkog dijela ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom povrata kroz turistički najam obje kuće.



ID KOD AGENCIJE: 2017-26

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 592.233 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 499.500 € · +20% (iznad medijane)
93.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +18% (iznad medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

592.233 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

205,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

93.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²
Juršići 3.412 €/m² +68% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Butkovići 3.365 €/m² +65% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 499.500 € 3.086 € 3.157 € 178
Pula 562.500 € 2.721 € -12% 3.049 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 392.000 € 1.875 € -39% 2.042 € 101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.786 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt