Svetvinčenat, okolica, dvije autohtone kamene kuće s bazenima
Svetvinčenat
600.000€
3 636 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 165 m2 (3 636 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 109156
Opis
Svetvinčenat, okolica, dvije kamene kuće s bazenima, spoj tradicije i modernoga u mirnoj oazi zelenila.
U srcu Istre, nedaleko od Svetvinčenta, prodajemo dvije pažljivo obnovljene kamene kuće koje savršeno spajaju tradiciju i moderno, pružajući privatnost i udobnost.
Ova nekretnina pruža priliku za život ili investiciju u ambijentu koji odiše toplinom i karakterom Istre.
Svaka kuća uređena je s puno pažnje, zadržavajući izvornost kroz kamene elemente i rustikalni šarm, stvarajući interijere koji pružaju potpunu funkcionalnost, ugodnu atmosferu i osjećaj doma tijekom cijele godine.
Prva se kuća prostire na 100 m2, a sastoji se od potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s kaminom, gostinjskog wc u prizemlju, dok se na prvom katu nalaze dvije izuzetno komforne spavaće sobe sa kupaonicama. U dvorištu kuće, smješten je bazen.
Druga kuća ima površinu od 65 m2, a sastoji se od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u prizemlju, gostinjskog wc te jedne prostrane spavaće sobe sa kupaonicom na katu. U dvorištu kuće, smješten je bazen.
Nekretnine se nalaze u blizini potrebnih sadržaja te su odlično prometno povezane sa istarskim destinacijama, a posebna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti različitog korištenja: za obitelj, kombinaciju privatnog i turističkog dijela ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom povrata kroz turistički najam obje kuće.
ID KOD AGENCIJE: 2017-26
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
600.000 € 2.419 €/m²
Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 248 m²
599.000 € 3.744 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 160 m²
630.000 € 2.739 €/m²
Svetvinčenat - kamena kuća s bazenom, 4 spavaće i okućnicom
Svetvinčenat
- 230 m²
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²
650.000 € 2.211 €/m²
Svetvinčenat, okolica, Villa sa jacuzzijem i grijanim bazenom
Svetvinčenat
- 294 m²