Kuća, Svetvinčenat 237m² - 425.000 €

8

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 2

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 3

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 4

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 5

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 6

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 7

SVETVINČENAT, KUĆA SA BAZENOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 425.000€

Površina: 237 m2 (1 793 €/m2)

Površina zemljišta: 1036

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 81894

Opis

SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili novu kuću s bazenom na prostranom imanju površine 1.036 m².
Stambena površina kuće iznosi 237 m², a sastoji se od dvije etaže. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, prostor predviđen za kuhinju, te prostorija za pranje i sušenje rublja s dodatnim WC-om i unutarnjim stepeništem koje vodi na kat.

Na parceli je izgrađena natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i dodatnim WC-om s odvojenim ulazom. Bazen površine 36 m² smješten je ispred kuće.

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.036 m².

Kuća se prodaje nenamještena.

Svetvinčenat (Savičenta, San Vincenti) je slikoviti renesansni gradić smješten u južnom dijelu Istre, na visoravni okruženoj šumama, pašnjacima i vinogradima. Ime duguje sv. Vincenciju, hispanskom mučeniku. Gradić krasi povijesni trg “Placa” i kaštel Morosini-Grimani, jedan od najvažnijih mletačkih fortifikacijskih objekata u Istri. Kulturnu baštinu čine i očuvane freske u crkvici sv. Vincenta i crkvi sv. Katarine. Svetvinčenat je danas poznat po bogatom kulturnom i turističkom životu, s manifestacijama poput Srednjovjekovnog festivala, Festivala sira te Festivala plesa i neverbalnog kazališta, koje svake godine privlače brojne posjetitelje.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 546.250 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -10% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €

Cijena / m²: 1.793 €/m² Prosjek: 3.028 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.998 €/m² · -40% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

546.250 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Juršići 3.033 €/m² +72% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 3.033 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.750 € i površinom oko 167,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 546.250 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	2.998 €	3.028 €	179
Pula	519.500 €	2.794 € -7%	2.961 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -29%	2.477 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.250 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.674 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.674 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (7%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.250 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.793 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.028 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 546.250 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.250 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.