Kuća, Svetvinčenat 230m² - 700.000 €

8

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 2

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 3

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 4

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 5

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 6

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 7

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 230 m2 (3 043 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 72340

Opis

Srednjovjekovni grad Svetvinčenat, smješten na jugu središnjeg dijela Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojima je turistička ponuda u posljednjih nekoliko godina oduzela novi život, prvenstveno kroz razne događaje koji se održavaju na prekrasnim povijesnim mjestima ovog malog grada.

Vila je ukupne površine 230m2 na okućnici od 450 m2. Proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi moderna kuhinja i blagovaonica te udoban dnevni boravak. U dnevnom boravku se nalazi igraonica sa stolom za biljar. Na prvom katu ima 3 spavaće sobe s bračnim krevetima sa vlastitim kupaonicama.

Na prekrasno uređenoj i ograđenoj okućnici se nalazi bazen, natkrivena terasa i roštilj na drveni ugljen.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1077

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 665.607 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +11% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 3.339 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.183 €/m² · -4% (u medijani)

698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

665.607 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

212,8 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.183 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Juršići 3.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².

Štokovci 3.763 €/m² +43% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².

Smoljanci 4.393 €/m² +67% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 630.000 € (prosjek 665.607 €), a medijana po m² 3.183 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	630.000 €	3.183 €	3.339 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -31%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -38%	2.350 €	94

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.607 €, prosječna površina 212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.621 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (60%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.339 €/m², medijana 3.183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,8 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.607 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 212,8 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.