Građevinsko zemljište Juršići, pravilan teren
Cukrići, Svetvinčenat
103.000€
90 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1143 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 103.000€
- Površina
- 1143 m2 (90 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 102864
Opis
Predivno građevinsko zemljište, površine 1143m2, dimenzija: 54x20m, smješteno na blagoj uzvisini, okruženo veličanstvenim hrastovima lužnjacima i netaknutom prirodom. Parcela je ravna i pravilnog, pravokutnog oblika, s pristupom s dvije strane, što pruža dodatnu praktičnost i fleksibilnost pri planiranju gradnje.
Nalazi se svega 100 metara od asfalta i kompletne infrastrukture. U neposrednoj blizini, na svega 100 metara, nalazi se i željeznička stanica, što osigurava odličnu prometnu povezanost.
Zemljište je s tri strane okruženo šumom, pružajući potpunu privatnost, mir i osjećaj boravka u prirodnoj oazi — idealno za one koji traže sklad prirode i udobnost dostupnosti svih sadržaja.
Veći grad udaljen je samo 10 km.
Za sve informacije i dogovor oko obilaska slobodno me kontaktirajte na:
Jenny Pančić
* 098 958 ... Prikaži broj
* jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH089
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Cukrići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
113.322 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.826,6 m²
Medijana: 1.155,0 m²
Prosječna cijena / m²
105 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cukrići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 75 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.438 € i površinom oko 3.441,4 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.500 € i površinom oko 2.519,0 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 113.322 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Cukrići, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 113.322 €, prosječna površina 2.826,6 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Cukrići, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Cukrići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).
Sniženih oglasa
12%
8/65
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
22.375 €
U Cukrići, Svetvinčenat najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Cukrići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Cukrići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Cukrići, Svetvinčenatu je oko 105 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi oko 105 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Cukrići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Cukrići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 113.322 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 5 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 19.167m2, poljoprivredno zemljište
Cukrići, Svetvinčenat
- 19167 m²
41.000 € 5 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 9.045m2, poljoprivredno zemljište
Cukrići, Svetvinčenat
- 9045 m²