GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE | PROJEKT | GRAĐEVINSKA DOZVOLA
Smoljanci, Svetvinčenat
140.000€
155 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
900 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 900 m2 (155 €/m2)
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119105
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 900 m², smješteno u mirnom selu Smoljanci, nedaleko od Svetvinčenta. Zemljište je ravno, okruženo prirodom i do njega vodi asfaltirani pristupni put.
Za zemljište je izrađen projekt kuće s bazenom, a građevinska dozvola je ishođena. Prema projektu, s kata kuće pruža se pogled sve do mora. Voda i struja nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Mjesto je udaljeno oko 25 minuta vožnje od Rovinja i 30 minuta od Pule, pa lokacija nudi mirno okruženje uz dobru povezanost s većim gradovima.
Vlasništvo je 1/1, bez tereta.
Toni Selar
Asistent u posredovanju
toni.selar@atlas-realestate.com
+ 385 91 7904... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: Z519
Toni Selar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 790 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550... Prikaži broj
E-mail: toni.selar@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com
Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.100 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 82 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
119.120 €
Medijana: 99.100 €
Prosječna površina
2.643,8 m²
Medijana: 1.149,0 m²
Prosječna cijena / m²
154 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 74 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.200 € i površinom oko 3.599,9 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 118 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.750 € i površinom oko 2.533,0 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.100 € (prosjek 119.120 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.120 €, prosječna površina 2.643,8 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Smoljanci, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 23.175 €).
Sniženih oglasa
12%
8/66
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
23.175 €
U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.120 €, a medijana 99.100 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (90%). Prosjek za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 154 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 119.120 €, a medijana 99.100 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 154 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.643,8 m² (medijana 1.149,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.120 € (medijana 99.100 €), prosječna površina 2.643,8 m² (medijana 1.149,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
161.500 € 104 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Dva građevinska zemljišta u kompletu
Smoljanci, Svetvinčenat
- 1552 m²
