Oglas
Svetvinčenat
110.000€
70 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1556 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 1556 m2 (70 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 62318
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište za gradnju dvije kuće, rub građevinske zone
Renesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se održavaju u atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčentu krasi renesansni trg sa kaštelom koji je simbolom samog mjesta. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta, svake godine privlači mnoge posjetitelje.
Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 1556 m2, sa suvlasništvom u putu.
Ova iznimna parcela nalazi se u idiličnom manjem mjestu nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većeg mjesta.
Struja i voda nalaze se odmah do parcele, olakšavajući proces izgradnje vašeg budućeg doma. Za odlaganje otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.
Zemljište je zadnje u građevinskoj zoni i nalazi se uz prekrasnu zelenu šumu. Idealno je za gradnju dvije kuće.
Zbog autentičnosti mjesta, nije dozvoljena izrada ravnog krova na budućoj kući.
Postoji mogućnost kupnje veće površine.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima i svim njihovim sadržajima.
Idealna pozicija za gradnju budućeg doma.
Po
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
136.609 €
Medijana: 99.500 €
Prosječna površina
2.832,8 m²
Medijana: 1.127,0 m²
Prosječna cijena / m²
145 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 79 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.564 € i površinom oko 1.556,0 m².
Čabrunići ima prosječno 59 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 206.800 € i površinom oko 3.278,0 m².
Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².
Smoljanci ima prosječno 99 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.176,0 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 136.609 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 136.609 €, prosječna površina 2.832,8 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 32.400 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
32.400 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 136.609 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 145 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 136.609 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 145 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.832,8 m² (medijana 1.127,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 136.609 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.832,8 m² (medijana 1.127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
110.000 € 242 €/m²
Zemljište s projektom za kuću s 3 spavaće sobe, okolica Svetvinčenta!
Svetvinčenat
- 454 m²
109.000 € 178 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom
Svetvinčenat
- 612 m²
105.000 € 209 €/m²
Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom
Svetvinčenat
- 503 m²
115.000 € 47 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano poljoprivredno zemljište na rubu urbanizacije
Svetvinčenat
- 2443 m²
102.000 € 134 €/m²
SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM I PLAĆENIM KOMUNALIJAMA
Svetvinčenat
- 760 m²