Reklama

Oglas

Svetvinčenat

110.000€

70 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1556 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
110.000€
Površina
1556 m2 (70 €/m2)
Udaljenost od mora
18000m
Ažuriran
01.09.2026
ID
62318
Reklama

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište za gradnju dvije kuće, rub građevinske zone

Renesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se održavaju u atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčentu krasi renesansni trg sa kaštelom koji je simbolom samog mjesta. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta, svake godine privlači mnoge posjetitelje.

Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 1556 m2, sa suvlasništvom u putu.
Ova iznimna parcela nalazi se u idiličnom manjem mjestu nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većeg mjesta.

Struja i voda nalaze se odmah do parcele, olakšavajući proces izgradnje vašeg budućeg doma. Za odlaganje otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.
Zemljište je zadnje u građevinskoj zoni i nalazi se uz prekrasnu zelenu šumu. Idealno je za gradnju dvije kuće.

Zbog autentičnosti mjesta, nije dozvoljena izrada ravnog krova na budućoj kući.

Postoji mogućnost kupnje veće površine.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima i svim njihovim sadržajima.
Idealna pozicija za gradnju budućeg doma.

Po

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 136.609 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.500 € · +11% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €
Cijena / m²: 71 €/m² Prosjek: 145 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -15% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

136.609 €

Medijana: 99.500 €

Prosječna površina

2.832,8 m²

Medijana: 1.127,0 m²

Prosječna cijena / m²

145 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 59 €/m² Najskuplje: 126 €/m²
Juršići 79 €/m² +34% · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.564 € i površinom oko 1.556,0 m².

Čabrunići 59 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čabrunići ima prosječno 59 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 206.800 € i površinom oko 3.278,0 m².

Butkovići 126 €/m² +114% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Smoljanci 99 €/m² +68% · 4 ogl.

Smoljanci ima prosječno 99 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.176,0 m².

Štokovci 94 €/m² +59% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Raponji 103 €/m² +75% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 136.609 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +138% 493 € 22
Pula 190.000 € 183 € +118% 209 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +67% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +61% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +43% 214 € 5
Svetvinčenat trenutni 99.500 € 84 € 145 € 145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 136.609 €, prosječna površina 2.832,8 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 32.400 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

32.400 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 52 ogl. · 54%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 95 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 136.609 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 145 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 136.609 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 145 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.832,8 m² (medijana 1.127,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 136.609 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.832,8 m² (medijana 1.127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

110.000 €

Kontakt