Svetvinčenat, okolica, idealno zemljište za novu kuću
Svetvinčenat
75.000€
82 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
908 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 75.000€
- Površina
- 908 m2 (82 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 85718
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica
U srcu središnje Istre, u regiji poznatoj po miru, zelenilu i izuzetnoj prometnoj povezanosti, nalazi se ova pravilna građevinska parcela – idealna za gradnju doma ili kuće za odmor. Okolica Svetvinčenta sve je traženija zbog svoje autentičnosti, blizine mora i jednostavnog pristupa svim većim istarskim destinacijama.
Parcela ukupne površine 908 m² smještena je u mirnom naselju okruženom prirodom i obiteljskim kućama, a njezin ravan teren i pravilan oblik čine je idealnom za jednostavno projektiranje i gradnju. Infrastruktura je praktički na dohvat ruke – električni priključak nalazi se uz samu parcelu, dok je vodovodna mreža udaljena svega tridesetak metara.
Pozicija parcele omogućuje vam život ili odmor u mirnom okruženju, ali i odličan potencijal za turističku investiciju, s obzirom na sve veću potražnju za nekretninama u ovom dijelu Istre.
Prilika za stvaranje vlastitog prostora u jednoj od najautentičnijih i najpovezanijih zona unutrašnje Istre.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju – kontaktirajte nas s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1466
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.300 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
126.848 €
Medijana: 95.300 €
Prosječna površina
3.456,3 m²
Medijana: 1.339,0 m²
Prosječna cijena / m²
99 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 71 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 3.605,5 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 2.973,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.300 € (prosjek 126.848 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.848 €, prosječna površina 3.456,3 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.540 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.848 €, a medijana 95.300 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 99 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 126.848 €, a medijana 95.300 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 99 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.456,3 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.848 € (medijana 95.300 €), prosječna površina 3.456,3 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
86.200 € 142 €/m²
Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom, okolica Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 608 m²
