Reklama

Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²

Svetvinčenat

89.000€

163 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
89.000€
Površina
546 m2 (163 €/m2)
Ažuriran
26.10.2026
ID
114302
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta, u srcu Istre. Okruženo ugodnim prirodnim ambijentom, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi modernu samostojeću obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu na jednoj od sve traženijih lokacija u Istri.

Zahvaljujući svojoj praktičnoj površini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju samostojeće kuće s privatnim vrtom, bazenom i dodatnim sadržajima na otvorenom. Pogodno je za stvaranje udobnog doma za stalno stanovanje, privatne kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom smještaju i investicijskim potrebama.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što osigurava praktične uvjete za planiranje i buduću gradnju.

Lokacija spaja privatnost i mirnu istarsku atmosferu s dobrom prometnom povezanošću sa Svetvinčentom i ostalim dijelovima poluotoka. Restorani, sadržaji potrebni za svakodnevni život i različite usluge dostupni su u blizini, omogućujući budućim vlasnicima uživanje u mirnom okruženju bez udaljavanja od važnih sadržaja.

Rovinj je udaljen svega kratkom vožnjom, što omogućuje jednostavan pristup jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija u Istri. Svetvinčenat i središnja Istra poznati su po autentičnim kamenim selima, mediteranskim krajolicima, bogatoj kulturnoj baštini i izvrsnoj povezanosti sa zapadnim i ist

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 117.308 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 95.000 € · -6% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 366.000 €
Cijena / m²: 163 €/m² Prosjek: 192 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +94% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

117.308 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.544,2 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

192 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 366.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 159 €/m²
Juršići 77 €/m² +133% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 77 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.011 € i površinom oko 4.452,9 m².

Butkovići 159 €/m² +382% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 159 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 544,0 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 4 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.000 € i površinom oko 1.668,3 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 117.308 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 192 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +105% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +62% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +56% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +49% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +7% 175 € 46
Svetvinčenat trenutni 95.000 € 84 € 192 € 142

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.308 €, prosječna površina 2.544,2 m², a prosječna cijena po m² oko 192 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 6% oglasa za zemljište (4 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.100 €).

Sniženih oglasa

6%

4/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.100 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 2 ogl. · 3%
iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 117.308 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (94%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 192 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 117.308 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 192 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.544,2 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.308 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.544,2 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

89.000 €

Kontakt