Reklama

Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²

Svetvinčenat

89.000€

163 €/m2

Novo 4
Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²
Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²
Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²
Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²
Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
89.000€
Površina
546 m2 (163 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
114302
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta, u srcu Istre. Okruženo ugodnim prirodnim ambijentom, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi modernu samostojeću obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu na jednoj od sve traženijih lokacija u Istri.

Zahvaljujući svojoj praktičnoj površini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju samostojeće kuće s privatnim vrtom, bazenom i dodatnim sadržajima na otvorenom. Pogodno je za stvaranje udobnog doma za stalno stanovanje, privatne kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom smještaju i investicijskim potrebama.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što osigurava praktične uvjete za planiranje i buduću gradnju.

Lokacija spaja privatnost i mirnu istarsku atmosferu s dobrom prometnom povezanošću sa Svetvinčentom i ostalim dijelovima poluotoka. Restorani, sadržaji potrebni za svakodnevni život i različite usluge dostupni su u blizini, omogućujući budućim vlasnicima uživanje u mirnom okruženju bez udaljavanja od važnih sadržaja.

Rovinj je udaljen svega kratkom vožnjom, što omogućuje jednostavan pristup jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija u Istri. Svetvinčenat i središnja Istra poznati su po autentičnim kamenim selima, mediteranskim krajolicima, bogatoj kulturnoj baštini i izvrsnoj povezanosti sa zapadnim i ist

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 134.970 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -11% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €
Cijena / m²: 163 €/m² Prosjek: 143 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +96% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.970 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.777,2 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

143 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 115 €/m²
Juršići 80 €/m² +142% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 80 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.762 € i površinom oko 1.544,3 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 115 €/m² +248% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 115 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.200 € i površinom oko 2.094,2 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.970 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +141% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € +75% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +72% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +69% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +45% 214 € 5
Svetvinčenat trenutni 100.000 € 83 € 143 € 144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.970 €, prosječna površina 2.777,2 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 31.369 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

31.369 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (96%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 143 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 143 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.970 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

89.000 €

Kontakt