Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²
Svetvinčenat
89.000€
163 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
546 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 89.000€
- Površina
- 546 m2 (163 €/m2)
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114302
Opis
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta, u srcu Istre. Okruženo ugodnim prirodnim ambijentom, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi modernu samostojeću obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu na jednoj od sve traženijih lokacija u Istri.
Zahvaljujući svojoj praktičnoj površini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju samostojeće kuće s privatnim vrtom, bazenom i dodatnim sadržajima na otvorenom. Pogodno je za stvaranje udobnog doma za stalno stanovanje, privatne kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom smještaju i investicijskim potrebama.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što osigurava praktične uvjete za planiranje i buduću gradnju.
Lokacija spaja privatnost i mirnu istarsku atmosferu s dobrom prometnom povezanošću sa Svetvinčentom i ostalim dijelovima poluotoka. Restorani, sadržaji potrebni za svakodnevni život i različite usluge dostupni su u blizini, omogućujući budućim vlasnicima uživanje u mirnom okruženju bez udaljavanja od važnih sadržaja.
Rovinj je udaljen svega kratkom vožnjom, što omogućuje jednostavan pristup jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija u Istri. Svetvinčenat i središnja Istra poznati su po autentičnim kamenim selima, mediteranskim krajolicima, bogatoj kulturnoj baštini i izvrsnoj povezanosti sa zapadnim i ist
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · +94% (iznad medijane)
Prosječna cijena
117.308 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.544,2 m²
Medijana: 985,0 m²
Prosječna cijena / m²
192 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 366.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 77 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.011 € i površinom oko 4.452,9 m².
Butkovići ima prosječno 159 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 544,0 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.000 € i površinom oko 1.668,3 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 117.308 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 192 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.308 €, prosječna površina 2.544,2 m², a prosječna cijena po m² oko 192 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 6% oglasa za zemljište (4 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.100 €).
Sniženih oglasa
6%
4/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
15.100 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 117.308 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (94%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 192 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 117.308 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 192 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.544,2 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.308 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.544,2 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
86.200 € 142 €/m²
Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom, okolica Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 608 m²
102.000 € 134 €/m²
SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM I PLAĆENIM KOMUNALIJAMA
Svetvinčenat
- 760 m²