Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²
Svetvinčenat
89.000€
163 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
546 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 89.000€
- Površina
- 546 m2 (163 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 114302
Opis
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta, u srcu Istre. Okruženo ugodnim prirodnim ambijentom, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi modernu samostojeću obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu na jednoj od sve traženijih lokacija u Istri.
Zahvaljujući svojoj praktičnoj površini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju samostojeće kuće s privatnim vrtom, bazenom i dodatnim sadržajima na otvorenom. Pogodno je za stvaranje udobnog doma za stalno stanovanje, privatne kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom smještaju i investicijskim potrebama.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što osigurava praktične uvjete za planiranje i buduću gradnju.
Lokacija spaja privatnost i mirnu istarsku atmosferu s dobrom prometnom povezanošću sa Svetvinčentom i ostalim dijelovima poluotoka. Restorani, sadržaji potrebni za svakodnevni život i različite usluge dostupni su u blizini, omogućujući budućim vlasnicima uživanje u mirnom okruženju bez udaljavanja od važnih sadržaja.
Rovinj je udaljen svega kratkom vožnjom, što omogućuje jednostavan pristup jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija u Istri. Svetvinčenat i središnja Istra poznati su po autentičnim kamenim selima, mediteranskim krajolicima, bogatoj kulturnoj baštini i izvrsnoj povezanosti sa zapadnim i ist
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · +96% (iznad medijane)
Prosječna cijena
134.970 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.777,2 m²
Medijana: 1.135,0 m²
Prosječna cijena / m²
143 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 80 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.762 € i površinom oko 1.544,3 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 115 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.200 € i površinom oko 2.094,2 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.970 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.970 €, prosječna površina 2.777,2 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 31.369 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
31.369 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (96%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 143 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 143 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.970 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
86.200 € 142 €/m²
Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom, okolica Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 608 m²
95.600 € 175 €/m²
SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S IDEJNIM PROJEKTOM ZA PRIZEMNICU S BAZE
Svetvinčenat
- 546 m²
102.000 € 134 €/m²
SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM I PLAĆENIM KOMUNALIJAMA
Svetvinčenat
- 760 m²
105.000 € 209 €/m²
Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom
Svetvinčenat
- 503 m²