Svetvinčenat, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
79.000€
225 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
351 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 79.000€
- Površina
- 351 m2 (225 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 38196
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica
U blizini gradića Svetvinčenat, koji je poznat po bogatoj tradiciji i svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji je najistaknutiji Srednjovjekovni festival, nalazi se zemljište koje čeka svog novog vlasnika. Nalazi se u mirnom mjestu, okružen zelenilom, dok su u blizini kuće za odmor, a udaljeno je svega 15-ak minuta vožnje od grada Pule sa svojim brojnim sadržajima.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je veličine 351m2, te ima pristup sa zapadne strane, dok je sva infrastruktura u blizini. Za ovo zemljište je pokrenut postupak izrade projektne dokumentacije kako bi se ishodovala građevinska za gradnju kuće s bazenom, te je sada prilika za kupnju kako bi unijeli vlastiti dodir i promjene po željama i mogućnostima.
S obzirom na sve gore navedeno, ovo je savršena prilika za investiciju u budućnost! Lokacija na kojoj se nalazi idealna je za gradnju kuće za odmor koja bi Vam povratila uloženu investiciju kroz turističko iznajmljivanje!
ID KOD AGENCIJE: 1029-364
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosječna cijena
110.429 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.780,5 m²
Medijana: 1.295,0 m²
Prosječna cijena / m²
105 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 69 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.154 € i površinom oko 4.048,0 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Čabrunići ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.000 € i površinom oko 1.742,3 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 110.429 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 110.429 €, prosječna površina 2.780,5 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/65
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
20.540 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 110.429 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 225 €/m², što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (171%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 105 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 110.429 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 105 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.780,5 m² (medijana 1.295,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 110.429 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.780,5 m² (medijana 1.295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
86.200 € 142 €/m²
Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom, okolica Svetvinčenta
Svetvinčenat
- 608 m²
