Zemljiste, Svetvinčenat 2.449m² - 90.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2449 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 90.000€

Površina: 2449 m2 (36 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 40353

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Maslinik sa 145 maslina

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Simbolom samog mjesta je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani. Ovaj poseban gradić ima bogatu tradiciju, zanimljive i raznolike programe od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira, Festival plesa, neverbalnog kazališta.

Nedaleko Svetvinčanta na prodaju je prekrasan maslinik površine 2449 m2 sa 145 maslina starosti između 8 i 18 godina. Godišnji urod maslina je oko 1000 kg.
Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, do nje vodi uredni šumski put dužine 100 m.

Izvanredan potencijal za pokretanje opg djelatnosti i proizvodnju maslinovog ulja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25841

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 131.986 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 96.850 € · -7% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 140 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -54% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

131.986 €

Medijana: 96.850 €

Prosječna površina

3.135,7 m²

Medijana: 1.225,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 68 €/m² +106% · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 68 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.143 € i površinom oko 3.807,0 m².

Butkovići 138 €/m² +318% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 96.850 € (prosjek 131.986 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +108%	495 €	20
Pula	194.000 €	145 € +81%	181 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +75%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	96.850 €	80 €	140 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.986 €, prosječna površina 3.135,7 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 36.040 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

36.040 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.986 €, a medijana 96.850 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (54%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 140 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 131.986 €, a medijana 96.850 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 140 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.135,7 m² (medijana 1.225,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.986 € (medijana 96.850 €), prosječna površina 3.135,7 m² (medijana 1.225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.