Zemljiste, Svetvinčenat 908m² - 75.000 €

4

Svetvinčenat, okolica, idealno zemljište za novu kuću

Svetvinčenat, okolica, idealno zemljište za novu kuću — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, idealno zemljište za novu kuću — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, idealno zemljište za novu kuću — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

908 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 75.000€

Površina: 908 m2 (82 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 85718

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

U srcu središnje Istre, u regiji poznatoj po miru, zelenilu i izuzetnoj prometnoj povezanosti, nalazi se ova pravilna građevinska parcela – idealna za gradnju doma ili kuće za odmor. Okolica Svetvinčenta sve je traženija zbog svoje autentičnosti, blizine mora i jednostavnog pristupa svim većim istarskim destinacijama.

Parcela ukupne površine 908 m² smještena je u mirnom naselju okruženom prirodom i obiteljskim kućama, a njezin ravan teren i pravilan oblik čine je idealnom za jednostavno projektiranje i gradnju. Infrastruktura je praktički na dohvat ruke – električni priključak nalazi se uz samu parcelu, dok je vodovodna mreža udaljena svega tridesetak metara.

Pozicija parcele omogućuje vam život ili odmor u mirnom okruženju, ali i odličan potencijal za turističku investiciju, s obzirom na sve veću potražnju za nekretninama u ovom dijelu Istre.

Prilika za stvaranje vlastitog prostora u jednoj od najautentičnijih i najpovezanijih zona unutrašnje Istre.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju – kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1466

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.000 € Prosjek: 129.259 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 103.000 € · -27% (ispod medijane)

16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosjek · Medijana 2.336 €/m²

Prosječna cijena

129.259 €

Medijana: 103.000 €

Prosječna površina

1.970,0 m²

Medijana: 1.147,5 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Juršići 93 €/m² +41% · 12 ogl.

Juršići ima prosječno 93 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.000 € i površinom oko 1.123,4 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 92 €/m² +39% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 92 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.000 € i površinom oko 2.504,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 103.000 € (prosjek 129.259 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +82%	304 €	51
Split	308.240 €	136 € +64%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +58%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +51%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +8%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	103.000 €	83 €	133 €	143

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.259 €, prosječna površina 1.970,0 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.640 €).

Sniženih oglasa

13%

10/80

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.640 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 78 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.259 €, a medijana 103.000 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 133 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 2.336 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 129.259 €, a medijana 103.000 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 133 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.336 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.970,0 m² (medijana 1.147,5 m²), s rasponom od 61,0 do 8.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.259 € (medijana 103.000 €), prosječna površina 1.970,0 m² (medijana 1.147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.