Reklama

Istra, Poreč, Luksuzna obiteljska vila, 180m2, nadomak plaža i sadržaja

Tar, Tar-Vabriga

788.500€

4 380 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
788.500€
Površina
180 m2 (4 380 €/m2)
Površina zemljišta
701
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.09.2026
ID
115218
Reklama

Opis

Moderna mediteranska vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i uređenom okućnicom, 9 km od Poreča.

U lijepom i mirnom istarskom okruženju, svega 9 km od Poreča i 5 km od brojnih plaža, smjestila se ova elegantna moderna mediteranska vila, osmišljena kao spoj suvremenog dizajna, visokog komfora i opuštenog mediteranskog načina života.

Vila se prostire na 180 m² stambene površine, dok se nalazi na lijepo uređenoj parceli površine 701 m². Svojom funkcionalnom organizacijom, kvalitetnom opremom i pažljivo uređenom okućnicom predstavlja odličan izbor za obiteljski život, privatni odmor, ali i razvoj kvalitetnog turističkog najma.

OPIS VILE:
Vila je organizirana kroz dvije etaže, pri čemu je raspored prostorija osmišljen tako da pruža visoku razinu komfora i privatnosti svim korisnicima.

U prizemlju se nalazi elegantno ulazno predvorje koje vodi prema središnjem dijelu vile, a kojega čini dnevni prostor koji je ispunjen prirodnim svjetlom i koji je pažljivo povezan s vanjskim prostorom.
Ovdje se smjestio prostrani dnevni boravak idealan za obiteljska druženja i opuštanje uz vašu najdražu seriju ili film, zatim tu se nalazi i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje, kao i moderna i funkcionalno uređena kuhinja.

Na prizemnoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, čime je omogućeno da se prizemlje koristi kao zasebnu privatnu zonu za članove obitelji ili goste.
Prizemlje vile dodatno raspolaže s još

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.500 € Prosjek: 1.203.376 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 819.250 € · -4% (u medijani)
263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €
Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 4.427 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.778 €/m² · -8% (ispod medijane)
1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.203.376 €

Medijana: 819.250 €

Prosječna površina

296,8 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.427 €/m²

Medijana: 4.778 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 3.888 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²
Tar 3.888 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Tar ima prosječno 3.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.714 € i površinom oko 301,3 m².

Vabriga 5.206 €/m² +34% · 9 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 819.250 € (prosjek 1.203.376 €), a medijana po m² 4.778 €/m² (prosjek 4.427 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tar-Vabriga trenutni 819.250 € 4.778 € 4.427 € 22
Split 792.500 € 3.558 € -26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -32% 3.357 € 19
Pula 644.000 € 2.757 € -42% 2.886 € 160
Zagreb 390.000 € 2.230 € -53% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.128 € -55% 2.323 € 99

Za kuća u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.203.376 €, prosječna površina 296,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.427 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 5 ogl. · 23%
iznad 150 m² 16 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 12 od 22 ogl. · 55%
Terasa 10 od 22 ogl. · 45%
Garaža 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 788.500 €, što je ispod prosjeka (34%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.203.376 €, a medijana 819.250 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga je oko 4.427 €/m², medijana 4.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.203.376 €, a medijana 819.250 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.427 €/m², medijana je 4.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,8 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.203.376 € (medijana 819.250 €), prosječna površina 296,8 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

788.500 €

Kontakt