Istra, Poreč, luksuzna obiteljska vila, 180m2, nadomak plaža i sadržaja
Tar, Tar-Vabriga
788.500€
4 380 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 788.500€
- Površina
- 180 m2 (4 380 €/m2)
- Površina zemljišta
- 701
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 115218
Opis
Moderna mediteranska vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i uređenom okućnicom, 9 km od Poreča.
U lijepom i mirnom istarskom okruženju, svega 9 km od Poreča i 5 km od brojnih plaža, smjestila se ova elegantna moderna mediteranska vila, osmišljena kao spoj suvremenog dizajna, visokog komfora i opuštenog mediteranskog načina života.
Vila se prostire na 180 m² stambene površine, dok se nalazi na lijepo uređenoj parceli površine 701 m². Svojom funkcionalnom organizacijom, kvalitetnom opremom i pažljivo uređenom okućnicom predstavlja odličan izbor za obiteljski život, privatni odmor, ali i razvoj kvalitetnog turističkog najma.
OPIS VILE:
Vila je organizirana kroz dvije etaže, pri čemu je raspored prostorija osmišljen tako da pruža visoku razinu komfora i privatnosti svim korisnicima.
U prizemlju se nalazi elegantno ulazno predvorje koje vodi prema središnjem dijelu vile, a kojega čini dnevni prostor koji je ispunjen prirodnim svjetlom i koji je pažljivo povezan s vanjskim prostorom.
Ovdje se smjestio prostrani dnevni boravak idealan za obiteljska druženja i opuštanje uz vašu najdražu seriju ili film, zatim tu se nalazi i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje, kao i moderna i funkcionalno uređena kuhinja.
Na prizemnoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, čime je omogućeno da se prizemlje koristi kao zasebnu privatnu zonu za članove obitelji ili goste.
Prizemlje vile dodatno raspolaže s još
Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 819.250 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.509 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.197.195 €
Medijana: 819.250 €
Prosječna površina
407,6 m²
Medijana: 287,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.259 €/m²
Medijana: 4.509 €/m²
Raspon cijena
263.500 – 3.048.281 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.
Tar ima prosječno 3.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 968.406 € i površinom oko 301,3 m².
Vabriga ima prosječno 4.729 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.527.667 € i površinom oko 561,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 819.250 € (prosjek 1.197.195 €), a medijana po m² 4.509 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.197.195 €, prosječna površina 407,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).
Sniženih oglasa
14%
3/22
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
166.667 €
U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (41%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 788.500 €, što je ispod prosjeka (34%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.197.195 €, a medijana 819.250 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga je oko 4.259 €/m², medijana 4.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 213 – 6.426 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.197.195 €, a medijana 819.250 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 213 do 6.426 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 407,6 m² (medijana 287,5 m²), s rasponom od 41,0 do 2.574,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.197.195 € (medijana 819.250 €), prosječna površina 407,6 m² (medijana 287,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 5.090 €/m²
Istra, Poreč: Elegantna prizemnica s bazenom i pogledom na more
Tar, Tar-Vabriga
- 167 m²
670.000 € 1.841 €/m²
ISTRA | KUĆA S UGOSTITELJSKIM PROSTOROM + GRAÐEVINSKA PARCELA
Tar, Tar-Vabriga
- 364 m²
520.000 € 4.522 €/m²
Istra, Poreč: Moderna duplex vila s bazenom u mirnom okruženju
Tar, Tar-Vabriga
- 115 m²
500.000 € 1.374 €/m²
ISTRA | KUĆA S UGOSTITELJSKIM PROSTOROM I VELIKIM POTENCIJALOM
Tar, Tar-Vabriga
- 364 m²