Kuca, Tinjan, Tinjan, prodaja, 420m2, 1500000e, id72347

8

Kuca, Tinjan, prodaja, 1500000 €, 420 m2

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.500.000€

Površina: 420 m2 (3 571 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 72347

Opis

Tinjan je oduvijek bio pogranični grad. Attinianum je za vrijeme Rimljana štitio porečke granice iz unutrašnjosti poluotoka i nadzirao ulaz u Tarsatiku. Bio je jedan od glavnih stupova imovine Majnarda Črnogradskog u Pazinu tijekom cijelog srednjeg vijeka, uz pazinski kaštel stečen ženidbenom vezom pod vladavinom goričkih vladara.

Nevjerojatno lijepa, sa 420 m2 stambene površine i okućnicom od 2000 m2, bazenom od 96 m2 s hidromasažom kadom, okruženim ležaljkama i pogledom na zelenilo.

Lijepi dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja nalaze se na prvoj etaži, kao i dvije spavaće sobe sa suvremeno opremljenim kupaonicama.

Ako ne provodite noći diveći se zvjezdanom nebu na balkonu, popnite se nekoliko stepenica više i na raspolaganju će vam biti tri udobnije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Stolni tenis, stolni nogomet, pikado, koš za košarku i trampolin su među fitness spravama koje se nalaze u blizini bazena.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1060

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 572.476 € · +162% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +233% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 3.433 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.389 €/m² · +5% (iznad medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

572.476 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

189,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²

Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 572.476 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosjek 3.433 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.604 €	17
Tinjan trenutni	450.000 €	3.389 €	3.433 €	41
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.797 €	165
Rijeka	443.500 €	2.308 € -32%	2.626 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.476 €, prosječna površina 189,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 12% oglasa za kuća (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 141.800 €).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

141.800 €

U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Tinjan je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 39%

iznad 150 m² 18 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (49%).

Parkirno mjesto 20 od 41 ogl. · 49%

Terasa 20 od 41 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 572.476 € (+162%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.433 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.389 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 572.476 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.476 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 189,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.