ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta
Tinjan
2.300.000€
11 917 €/m2
Tip
Kuća
Površina
193 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.300.000€
- Površina
- 193 m2 (11 917 €/m2)
- Površina zemljišta
- 7057
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 41081
Opis
ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta
Vile s bazenima, brojni apartmani, kampovi, biciklističke staze, vidikovci, stari suhozidi, kažuni, lokve – sve je to Tinjan, mjesto gdje će posjetitelji doživjeti Istru u svoj njezinoj posebnosti.
A tu su i brojne znamenitosti koje na svakom koraku pričaju priče o bogatoj povijesti našega kraja. Općina Tinjan je turistički najrazvijenija općina na području središnje Istre. Ponosni smo što možemo reći da su njegovi stanovnici prepoznali turizam kao jednu od najvažnijih razvojnih grana, pa zato na ovom području imaju više od 150 objekata za iznajmljivanje.
Jedna od vila koja se već više od desetljeća iznajmljuje je i ova autohtona kamena ljepotica s bazenom!
Vila je izgrađena davne 1817 godine, a 2006. godine je kompletno adaptirana te se od 2008. godine koristi u turističkom najmu te vlasnicima donosi odličnu zaradu.
Vila je površine 193.47 m2 i svoju površinu prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U prizemlju se smjestila kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica i kupaonica.
Prvi kat ima dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Potkrovlje također sadrži dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Vani se nalazi i ostava, zidani roštilj, spremište za bicikle i natkrivena terasa.
Uz bazen površine 36 m2, uz kuću nalazi se i masažna kada za 6 osoba, kao dodatni sadržaj za tople ljetne dane.
U dvorištu se nalazi i voćnjak, dječje igralište
Tržišna analiza — Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +411% (iznad medijane)
Medijana: 3.389 €/m² · +252% (iznad medijane)
Prosječna cijena
572.354 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
189,9 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.432 €/m²
Medijana: 3.389 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 572.354 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosjek 3.432 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).
Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.354 €, prosječna površina 189,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 12% oglasa za kuća (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 141.800 €).
Sniženih oglasa
12%
5/41
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
141.800 €
U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (49%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 572.354 € (+302%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+411%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.917 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.432 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +247%), a medijana 3.389 €/m² (iznad medijane medijane, +252%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 572.354 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.354 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 189,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Fantastična Villa s bazenom, Istra, Tinjan
- 1.500.000€ 420 m2
Istra, Tinjan, prekrasno imanje, dvije kamene kuće s bazenom
- 1.490.000€ 295 m2
ISTRA, TINJAN - Moderna vila s bazenom i sportskim terenom
- 1.170.000€ 220 m2
Tinjan,Istra,luksuzna villa s bazenom 150m2 i okućnicom 621m2
- 789.000€ 151 m2
TINJAN, VILE SA BAZENOM
- 680.000€ 570 m2
Tinjan, okolica- kvalitetna prizemnica sa bazenom...
- 627.000€ 185 m2
TINJAN, PREKRASNA KAMENA KUĆA
- 600.000€ 300 m2
Kuća u okolici Tinjana na mirnoj lokaciji, 3 spavaće i bazen
- 580.000€ 130 m2
Kuća Tinjan, 3 spavaće sobe i bazen, 2 parking mjesta
- 580.000€ 130 m2
ISTRA, TINJAN - Kuća s bazenom na rubu naselja
- 570.000€ 184 m2