ISTRA, PINEZIĆI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Kringa, Tinjan

145.000€

69 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2093 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 2093 m2 (69 €/m2)

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 59254

Opis

ISTRA, PINEZIĆI,u ponudu smo dobili zemljište površine 2093 m2, od čega je građevinsko 1493 m2, a 600 m2 poljoprivredno zemljište. Udaljeno vožnjom 1.4 km do plaža u Poreču i Rovinju. Nalazi se odmah do asfaltirane prometnice. Sva infrastruktura je u neposrednoj blizini. Pogodno je za parcelaciju na dvije parcele za vile s bazenom.

Marčana je općina smještena na jugoistočnom dijelu Istre, poznata po svojoj netaknutoj prirodi, daleko od gradske vreve. Okružena zelenim krajolicima, maslinicima i vinogradima, nudi idealno okruženje za obiteljski život ili odmor, pružajući mir i privatnost. U blizini se nalaze predivne plaže i kristalno čisto more, dok je grad Pula, sa svim potrebnim sadržajima, udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3263

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kringa, Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 194.046 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 145.000 € · 0% (u medijani)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 69 €/m² Prosjek: 373 €/m² · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 89 €/m² · -22% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

194.046 €

Medijana: 145.000 €

Prosječna površina

1.537,9 m²

Medijana: 1.144,0 m²

Prosječna cijena / m²

373 €/m²

Medijana: 89 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Kringa 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 145.000 € (prosjek 194.046 €), a medijana po m² 89 €/m² (prosjek 373 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +53%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +53%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +47%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +40%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +1%	174 €	46
Tinjan trenutni	145.000 €	89 €	373 €	44

Za zemljište u Kringa, Tinjan trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 194.046 €, prosječna površina 1.537,9 m², a prosječna cijena po m² oko 373 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Kringa, Tinjan (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kringa, Tinjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

42.500 €

U Kringa, Tinjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kringa, Tinjan

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 194.046 €, a medijana 145.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 69 €/m², što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Kringa, Tinjanu je oko 373 €/m², medijana 89 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kringa, Tinjanu iznosi 194.046 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kringa, Tinjanu iznosi oko 373 €/m², medijana je 89 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Kringa, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.537,9 m² (medijana 1.144,0 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kringa, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 194.046 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 1.537,9 m² (medijana 1.144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.