TINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA POVRŠINE 855M2
Kringa, Tinjan
76.000€
88 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
855 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 76.000€
- Površina
- 855 m2 (88 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 11000m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 96158
Opis
TINJAN – u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 600 m², smješteno u manjem i mirnom naselju nedaleko od Tinjana. Parcela je pravilnog oblika i idealna za izgradnju kuće za odmor ili obiteljske vile.
Uz građevinsku parcelu prodaje se i dodatnih 134 m² poljoprivrednog zemljišta, što predstavlja odličnu dopunu glavnoj nekretnini – bilo za proširenje vrta, dodatni prostor ili druge svrhe.
Sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za vodu i struju, nalazi se odmah uz granicu zemljišta, što značajno olakšava proces planiranja i gradnje. Do parcele vodi makadamski put u duljini od cca 350 m, a do samog centra mjesta ima svega 450 m.
Lokacija osigurava mirno okruženje, dobru prometnu povezanost i blizinu osnovnih sadržaja — idealno za investiciju ili miran obiteljski život.
Tinjan je mirna općina u središtu Istre, poznata kao "Općina pršuta", koja se ponosi dugom tradicijom proizvodnje istarskog pršuta. Svake godine u listopadu održava se Internacionalni sajam pršuta, privlačeći posjetitelje iz cijele Hrvatske i šire. Tinjan nudi miran, ruralni način života, okružen prirodom, maslinicima i vinogradima, te brojne povijesne znamenitosti i autentičnu arhitekturu.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6867
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Kringa, Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 142.500 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 89 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
195.125 €
Medijana: 142.500 €
Prosječna površina
1.539,2 m²
Medijana: 1.084,5 m²
Prosječna cijena / m²
383 €/m²
Medijana: 89 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.245.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 142.500 € (prosjek 195.125 €), a medijana po m² 89 €/m² (prosjek 383 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kringa, Tinjan trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.125 €, prosječna površina 1.539,2 m², a prosječna cijena po m² oko 383 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Kringa, Tinjan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kringa, Tinjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 42.500 €).
Sniženih oglasa
15%
4/26
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
42.500 €
U Kringa, Tinjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Kringa, Tinjan
Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 195.125 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Kringa, Tinjanu je oko 383 €/m², medijana 89 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kringa, Tinjanu iznosi 195.125 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kringa, Tinjanu iznosi oko 383 €/m², medijana je 89 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Kringa, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.539,2 m² (medijana 1.084,5 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kringa, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.125 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 1.539,2 m² (medijana 1.084,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
65.000 € 89 €/m²
TINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA POVRŠINE 600M2
Kringa, Tinjan
- 734 m²
