Poreč, okolica – atraktivno zemljište na mirnoj lokaciji

Kringa, Tinjan

382.003€

52 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

7235 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 382.003€

Površina: 7235 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 114807

Opis

Zemljište ukupne površine 7.235 m² – građevinsko i poljoprivredno zemljište na mirnoj lokaciji

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji, nedaleko od grada, nalazi se zemljište ukupne površine 7.235 m², koje se sastoji od 5.459 m² građevinskog zemljišta i 1.776 m² poljoprivrednog zemljišta.

Zemljište ima vlastiti pristup s glavne ceste, što omogućuje jednostavan pristup parceli. Posebna prednost je blizina komunalne infrastrukture – voda i struja nalaze se svega oko 10 metara od zemljišta, što dodatno olakšava buduću realizaciju projekta.

Zbog svoje površine i strukture, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za različite mogućnosti gradnje i razvoja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i važećim prostornim uvjetima.

Dodatna mogućnost je zasebna prodaja dviju parcela ukupne površine 1.942 m², koje također imaju pristup s glavne ceste okolnim putem.

Mirna lokacija, dobra prometna povezanost i neposredna blizina vode i električne energije čine ovo zemljište zanimljivim za investiciju, izgradnju ili druge namjene u skladu s prostornim planom.

ID KOD AGENCIJE: 1056-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kringa, Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 382.003 € Prosjek: 203.427 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 146.000 € · +162% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 53 €/m² Prosjek: 390 €/m² · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -40% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

203.427 €

Medijana: 146.000 €

Prosječna površina

1.666,5 m²

Medijana: 1.189,0 m²

Prosječna cijena / m²

390 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Kringa 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 146.000 € (prosjek 203.427 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 390 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +55%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +55%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +49%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +42%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +2%	174 €	46
Tinjan trenutni	146.000 €	88 €	390 €	41

Za zemljište u Kringa, Tinjan trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.427 €, prosječna površina 1.666,5 m², a prosječna cijena po m² oko 390 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Kringa, Tinjan (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kringa, Tinjan je 17% oglasa za zemljište (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

42.500 €

U Kringa, Tinjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kringa, Tinjan

Ovaj oglas košta 382.003 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.427 €, a medijana 146.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (40%). Prosjek za zemljište u Kringa, Tinjanu je oko 390 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kringa, Tinjanu iznosi 203.427 €, a medijana 146.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kringa, Tinjanu iznosi oko 390 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Kringa, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.666,5 m² (medijana 1.189,0 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kringa, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.427 € (medijana 146.000 €), prosječna površina 1.666,5 m² (medijana 1.189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.