Reklama

Istra, Bašanija – Prostran stan blizu mora

Bašanija, Umag

302.000€

2 990 €/m2

Tip

Apartman

Površina

101 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
302.000€
Površina
101 m2 (2 990 €/m2)
Grijanje
Centralno
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
101095
Reklama

Opis

Na prodaju u Bašaniji, u blizini Savudrije, ovaj prostran i svijetao dvosobni stan nudi izvrsnu kombinaciju moderne udobnosti, energetske učinkovitosti i iznimno atraktivne obalne lokacije, svega oko 600 metara od mora i uređenih plaža. Stan se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade s ukupno dva kata, izvorno izgrađene 2012. godine, a temeljito renovirane 2025. Nakon renovacije nikada nije bio useljavan, što budućem vlasniku pruža osjećaj potpuno novog doma bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ukupna površina stana iznosi 101 m², a zahvaljujući dobro organiziranom rasporedu prostorija, stan djeluje iznimno prozračno, otvoreno i ugodno za svakodnevni život.

Interijer je osmišljen za udoban obiteljski život, ali i bezbrižne boravke tijekom odmora. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta prirodno se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevne aktivnosti i druženja. Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, glavnom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, ostavom i hodnikom. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka prostorija ima izlaz na vlastiti balkon, što osigurava obilje prirodnog svjetla i dodatni osjećaj otvorenosti u cijelom stanu. Zahvaljujući veličini dnevnog boravka, postoji i praktična mogućnost jednostavne preinake dijela prostora u treću spavaću ili radnu sobu, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Renovacija je izvedena na visokoj razini kvalitete. Ugrađena je nov

Reklama

Tržišna analiza - Bašanija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 655.135 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 685.734 € · -56% (ispod medijane)
241.241 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.990 €/m² Prosjek: 6.799 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 8.164 €/m² · -63% (ispod medijane)
2.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

655.135 €

Medijana: 685.734 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.799 €/m²

Medijana: 8.164 €/m²

Raspon cijena

241.241 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bašanija, Umag za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Bašanija.

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 7.422 €/m²
Savudrija 7.422 €/m² +99% · 47 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.422 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bašanija). U uzorku je 47 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 695.840 € i površinom oko 97,3 m².

Bašanija 3.729 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bašanija ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 271.621 € i površinom oko 77,5 m².

Za apartman u Bašanija, Umag trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.135 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 241.241 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Bašanija, Umag (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Bašanija, Umag je 5% oglasa za apartman (3 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.333 €).

Sniženih oglasa

5%

3/57

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

8.333 €

U Bašanija, Umag najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 39 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Bašanija, Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 19 ogl. · 33%
70 – 100 m² 20 ogl. · 35%
100 – 150 m² 16 ogl. · 28%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Bašanija, Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.913 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.988 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.345 €/m²).

Dvosoban stan 7.913 €/m² · 13 ogl. · 23%
Trosoban stan 6.988 €/m² · 36 ogl. · 64%
Četverosoban stan 4.345 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za apartman u Bašanija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 49 od 57 ogl. · 86%
Terasa 12 od 57 ogl. · 21%
Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bašanija, Umag

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 655.135 €, a medijana 685.734 €. Tržišni raspon kreće se od 241.241 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (63%). Prosjek za apartman u Bašanija, Umagu je oko 6.799 €/m², medijana 8.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Bašanija, Umagu iznosi 655.135 €, a medijana 685.734 €. Raspon cijena kreće se od 241.241 do 1.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Bašanija, Umagu iznosi oko 6.799 €/m², medijana je 8.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za apartmane u Bašanija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 54,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Bašanija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.135 € (medijana 685.734 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

302.000 €

Kontakt