Reklama

Istra, Bašanija : Novi stan 250 m od plaže

Bašanija, Umag

241.241€

4 467 €/m2

Tip

Apartman

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
2
Cijena
241.241€
Površina
54 m2 (4 467 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
114692
Reklama

Opis

Moderan jednosoban stan ukupne površine 54,40 m² nalazi se na prodaju u Bašaniji, u blizini Umaga, svega 250 metara od Jadranskog mora i plaže. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice, stan objedinjuje suvremenu arhitekturu, naprednu tehnologiju, sunčanu jugozapadnu orijentaciju i mirno obalno okruženje.

Prema planu investitora, završetak izgradnje stana predviđen je do kraja 2026. godine. Zgrada je projektirana u skladu sa suvremenim arhitektonskim rješenjima i modernim standardima stanovanja, zbog čega ovaj novogradnja stan predstavlja atraktivnu opciju za stalno stanovanje, odmor uz more ili investiciju na sjeverozapadnoj obali Istre.

Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i doprinosi svijetloj i ugodnoj atmosferi u interijeru. Mirno okruženje, lijep pogled i blizak kontakt s prirodom dodatno podižu kvalitetu svakodnevnog života, dok je more udaljeno svega približno 250 metara.

Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored. Sastoji se od ulaznog i komunikacijskog prostora, kuhinje otvorenog koncepta s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne udobne spavaće sobe, kupaonice, hodnika, spremišta i natkrivene terase površine 6,80 m².

Otvoreno koncipiran dnevni prostor stvara ugodno središnje mjesto za svakodnevne aktivnosti, objedovanje i opuštanje. Izravan pristup natkrivenoj terasi osigurava dodatni vanjski prostor za boravak, gdje stanari mogu uživati

Reklama

Tržišna analiza - Bašanija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 241.241 € Prosjek: 661.872 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 679.767 € · -65% (ispod medijane)
241.241 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.467 €/m² Prosjek: 6.806 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 7.881 €/m² · -43% (ispod medijane)
2.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

661.872 €

Medijana: 679.767 €

Prosječna površina

105,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.806 €/m²

Medijana: 7.881 €/m²

Raspon cijena

241.241 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bašanija, Umag za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Bašanija.

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 7.652 €/m²
Savudrija 7.652 €/m² +105% · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bašanija). U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².

Bašanija 3.729 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bašanija ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 271.621 € i površinom oko 77,5 m².

Za apartman u Bašanija, Umag trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.872 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 241.241 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Bašanija, Umag (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Bašanija, Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

7%

4/58

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.250 €

U Bašanija, Umag najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 41 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Bašanija, Umag je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 18 ogl. · 31%
70 – 100 m² 20 ogl. · 34%
100 – 150 m² 18 ogl. · 31%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bašanija, Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.385 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).

Dvosoban stan 7.385 €/m² · 16 ogl. · 28%
Trosoban stan 6.831 €/m² · 38 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.777 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Bašanija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 51 od 58 ogl. · 88%
Terasa 16 od 58 ogl. · 28%
Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bašanija, Umag

Ovaj oglas košta 241.241 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 661.872 €, a medijana 679.767 €. Tržišni raspon kreće se od 241.241 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.467 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (43%). Prosjek za apartman u Bašanija, Umag je oko 6.806 €/m², medijana 7.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Bašanija, Umag iznosi 661.872 €, a medijana 679.767 €. Raspon cijena kreće se od 241.241 do 1.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Bašanija, Umag iznosi oko 6.806 €/m², medijana je 7.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za apartmane u Bašanija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 54,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Bašanija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.872 € (medijana 679.767 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

241.241 €

Kontakt