Kuća, Umag 132m² - 600.000 €

Novo 6

Prilika! Umag! Moderna kuća 2. red do plaže i mora!

Prilika! Umag! Moderna kuća 2. red do plaže i mora! — fotografija 2

Prilika! Umag! Moderna kuća 2. red do plaže i mora! — fotografija 3

Prilika! Umag! Moderna kuća 2. red do plaže i mora! — fotografija 4

Prilika! Umag! Moderna kuća 2. red do plaže i mora! — fotografija 5

Prilika! Umag! Moderna kuća 2. red do plaže i mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 600.000€

Površina: 132 m2 (4 545 €/m2)

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 116008

Opis

MODERNA KUĆA U 2. REDU DO MORA – UMAG

Na atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega nekoliko koraka od mora i plaže, prodaje se moderna dvojna kuća ukupne površine 132 m². Smještena u mirnom i atraktivnom okruženju, nekretnina pruža idealnu kombinaciju suvremenog dizajna, blizine mora i odličnog investicijskog potencijala.

Kuća se prostire na dvije etaže te raspolaže s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz prostrani dnevni boravak s kuhinjom, pripadajuću okućnicu i parkirno mjesto. Posebna vrijednost nekretnine je pogled na more i iznimno atraktivna pozicija u neposrednoj blizini plaže.

Nekretnina se nalazi u turističkoj zoni, stoga je kupnja moguća isključivo putem pravne osobe (firme). Upravo zbog svoje lokacije i namjene, kuća predstavlja zanimljivu priliku za ulaganje u turizam, bilo kroz vlastito turističko poslovanje ili dugoročno ulaganje.

Moderna arhitektura, blizina mora, pogled na more i atraktivna lokacija u Umagu čine ovu nekretninu odličnim izborom za investitore koji traže kvalitetnu nekretninu na istarskoj obali.

Cijena: 600.000 € + PDV.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1376

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 956.176 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -29% (ispod medijane)

290.000 € Prosjek · Medijana 2.146.382 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.481 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.375 €/m² · +4% (u medijani)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

956.176 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

231,3 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.481 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 2.146.382 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.352 €/m² Najskuplje: 4.459 €/m²

Savudrija 4.459 €/m² +2% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.459 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.111 € i površinom oko 204,0 m².

Lovrečica 4.352 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.352 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.111.656 € i površinom oko 249,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 850.000 € (prosjek 956.176 €), a medijana po m² 4.375 €/m² (prosjek 4.481 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	850.000 €	4.375 €	4.481 €	339
Zadar	600.000 €	3.111 € -29%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.145 € -51%	2.344 €	97
Osijek	290.000 €	1.977 € -55%	1.833 €	7

Za kuća u Umag trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.176 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 2.146.382 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 80.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

80.455 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (59%), Garaža (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.176 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 2.146.382 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.481 €/m², medijana 4.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.402 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 956.176 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 2.146.382 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.481 €/m², medijana je 4.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 339 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.176 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.