Istra, Umag: Luksuzna vila s morem i privatnošću
Umag
3.000.000€
9 493 €/m2
Tip
Kuća
Površina
316 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 3.000.000€
- Površina
- 316 m2 (9 493 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4956
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 101736
Opis
Smještena na povišenoj i osunčanoj poziciji svega 400 metara od obale, ova elegantna vila nudi potpunu privatnost, neometan pogled na more i istarsku mediteransku vegetaciju te izvanrednu razinu udobnosti. Dizajnirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i boravak na otvorenom, vila se ističe prostranim terasama, uređenim vrtovima i pomno biranim detaljima koji stvaraju ugodnu i profinjenu atmosferu.
Izgrađena od visokokvalitetnih materijala i opremljena naprednom kućnom tehnologijom, vila uključuje podno grijanje, centralni pametni sustav za rasvjetu i klimatizaciju, vrhunske uređaje, namještaj po mjeri, sustav za pročišćavanje vode te privatno kućno kino. Tri panoramske terase okružuju kuću, pružajući idealan prostor za opuštanje, objedovanje ili uživanje u mirnim pogledima na maslinike i Jadransko more.
Tlocrt i položaj nekretnine jamče potpunu osamu, omogućujući uživanje na terasama bez ikakvih smetnji. Mogućnost priveza za jahtu dostupna je na samo 600 metara, dok se u obližnjoj ACI Marini Umag nalaze dodatni sadržaji za veća plovila. Blizina mora, golf terena i netaknute prirode čini ovu vilu savršenom za cjelogodišnji boravak ili kao luksuznu investiciju za turistički najam.
Udaljena svega pet minuta od centra Umaga, vila spaja pristupačnost, mir, komfor i prepoznatljiv istarski šarm.
Umag je jedan od najpoželjnijih istarskih obalnih gradova, poznat po čistom moru, živopisnoj marini, staroj gradskoj jezgri
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · +202% (iznad medijane)
Medijana: 4.821 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.280.930 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
236,0 m²
Medijana: 213,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.147 €/m²
Medijana: 4.821 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (202%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.494 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
