Kuca, Umag, Umag, prodaja, 177m2, 599000e, id111444

6

Tip

Kuća

Površina

177 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 599.000€

Površina: 177 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 158

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 111444

Opis

Istra, Umag - EKSLUZIVNO! Samo u našoj ponudi. U samom centru grada prodaje se jedinstvena kuća ukupne stambeno-poslovne površine 177 m², s dodatnim dvorištem od 158 m², koja pruža savršen spoj udobnog stanovanja, poslovne prilike i investicijskog potencijala. Kuća se sastoji od poslovnog prostora površine 104 m² smještenog u prizemlju, prostranog dvoetažnog stana te dodatne garsonijere. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i funkcionalnosti, idealna je za kombinaciju privatnog i poslovnog života, ali i kao investicija za najam ili više različitih namjena. Dvoetažni stan pruža ugodan i prostran životni prostor, dok garsonijera može služiti za turistički ili dugoročni najam, smještaj gostiju ili kao dodatni privatni prostor. Poslovni prostor u prizemlju nalazi se na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u centru grada te je pogodan za razne djelatnosti. Posebnu vrijednost kući daje prostrano dvorište od 158 m² koje pruža privatnost i dodatne mogućnosti uređenja prostora za odmor, druženje ili dodatne sadržaje. Kuća je uredna, održavana i spremna za useljenje, bez potrebe za većim ulaganjima. Blizina svih važnih sadržaja – trgovina, škole, restorana, javnog prijevoza i ostalih gradskih pogodnosti – ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i rijetkom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1249

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 1.253.447 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 883.440 € · -32% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.384 €/m² Prosjek: 4.828 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.391 €/m² · -23% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.253.447 €

Medijana: 883.440 €

Prosječna površina

240,9 m²

Medijana: 210,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.828 €/m²

Medijana: 4.391 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 883.440 € (prosjek 1.253.447 €) i medijanu od 4.391 €/m² (prosjek 4.828 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.442 €	15
Umag trenutni	883.440 €	4.391 €	4.828 €	324
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -37%	2.757 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -44%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.253.447 €, prosječna površina 240,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (54%), Garaža (33%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.253.447 € (52%) i ispod medijane od medijane od 883.440 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.384 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.828 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.391 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.253.447 €, a medijana 883.440 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.828 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,9 m² (medijana 210,5 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.253.447 € (medijana 883.440 €), prosječna površina 240,9 m² (medijana 210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.