Kuca, Umag, Umag, prodaja, 177m2, 599000e, id111444

6

Tip

Kuća

Površina

177 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 599.000€

Površina: 177 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 158

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 111444

Opis

Istra, Umag - EKSLUZIVNO! Samo u našoj ponudi. U samom centru grada prodaje se jedinstvena kuća ukupne stambeno-poslovne površine 177 m², s dodatnim dvorištem od 158 m², koja pruža savršen spoj udobnog stanovanja, poslovne prilike i investicijskog potencijala. Kuća se sastoji od poslovnog prostora površine 104 m² smještenog u prizemlju, prostranog dvoetažnog stana te dodatne garsonijere. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i funkcionalnosti, idealna je za kombinaciju privatnog i poslovnog života, ali i kao investicija za najam ili više različitih namjena. Dvoetažni stan pruža ugodan i prostran životni prostor, dok garsonijera može služiti za turistički ili dugoročni najam, smještaj gostiju ili kao dodatni privatni prostor. Poslovni prostor u prizemlju nalazi se na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u centru grada te je pogodan za razne djelatnosti. Posebnu vrijednost kući daje prostrano dvorište od 158 m² koje pruža privatnost i dodatne mogućnosti uređenja prostora za odmor, druženje ili dodatne sadržaje. Kuća je uredna, održavana i spremna za useljenje, bez potrebe za većim ulaganjima. Blizina svih važnih sadržaja – trgovina, škole, restorana, javnog prijevoza i ostalih gradskih pogodnosti – ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i rijetkom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1249

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 1.546.432 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -65% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.384 €/m² Prosjek: 5.434 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.638 €/m² · -40% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.546.432 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

277,7 m²

Medijana: 269,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.434 €/m²

Medijana: 5.638 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.349 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Savudrija 6.349 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.349 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.061.514 € i površinom oko 318,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.546.432 €) i medijanu od 5.638 €/m² (prosjek 5.434 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.638 €	5.434 €	334
Split	675.000 €	4.615 € -18%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Rijeka	443.500 €	2.500 € -56%	2.832 €	101
Pula	550.000 €	2.500 € -56%	2.658 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.546.432 €, prosječna površina 277,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.434 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.621 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.621 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (68%), Garaža (47%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Garaža 46 od 98 ogl. · 47%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.546.432 € (61%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.384 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.434 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 5.638 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.546.432 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.434 €/m², medijana je 5.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,7 m² (medijana 269,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.546.432 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 277,7 m² (medijana 269,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.