Kuća, Umag 240m² - 1.400.000 €

10

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu!

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 2

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 3

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 4

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 5

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 6

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 7

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 8

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 9

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.400.000€

Površina: 240 m2 (5 833 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 38949

Opis

Istra, Umag

Prodaje se krajnja kuća u nizu sa velikim potencijalom na atraktivnoj lokaciji u samom centru Umaga.

Površina nekretnine iznosi 240 m2. U prizemlju nekretnine se nalazi poslovni prostor (ugostiteljski objekt) sa zasebnim sanitarnim čvorom koji je renoviran ove godine, a na katovima se nalaze luksuzno opremljene sobe. Na 1.katu se nalazi jedna soba, na 2.katu se nalaze još 2 sobe te na galeriji su još 2 sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj i mini bar. U 3 sobe se nalazi sauna, a 2 sobe imaju jacuzzi. Sve su sobe kompletno renovirane ove godine. Ove godine je renoviran i krov te su postavljene nove instalacije struje i vode. U podrumu se nalazi spremište i praonica.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine.

Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umagu, a u blizini se nalaze restorani, kafići, trgovine, plaže, šetnice, banka, pošta, dom zdravlja i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o interesantnoj nekretnini sa velikim potencijalom, nekretnina je idealna kao investicija u razvoj turističkog posla u jednom od najpoznatijih i turistički najrazvijenijih gradova u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1084

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.509.635 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -18% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.833 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.509.635 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

271,7 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²

Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.635 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.254 €	337
Zadar	599.000 €	3.265 € -41%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -55%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -58%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -61%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -64%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.635 €, prosječna površina 271,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.833 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.635 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 271,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.