Kuća, Umag 144m² - 538.000 €

6

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more — fotografija 2

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more — fotografija 3

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more — fotografija 4

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more — fotografija 5

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 538.000€

Površina: 144 m2 (3 736 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 112647

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna vila površine 144 m² s pogledom na more, smještena svega 1.500 metara od plaže. Vila se nalazi na parceli od 250 m² te je raspoređena na dvije etaže, pružajući funkcionalan raspored prostorija i ugodan prostor za svakodnevni život ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano u otvorenom konceptu koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, čime se dobiva prostran i svijetao životni prostor. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica te terasa s izravnim izlazom na bazen i sunčalište.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik. S terase na katu pruža se otvoren pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 144 m²
Okućnica površine 250 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže 1.500 m
Četiri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Bazen sa sunčalištem
Terasa u prizemlju i terasa na katu
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Potpuno namještena suvremenim i kvalitetnim namještajem

Zahvaljujući rasporedu prostorija, opremljenosti i lokaciji, vila je pogodna za različite namjene. Može biti kvalitetan obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Sadržaji u blizini:

Uređene plaže
Restorani i kafići
Šetnice
Biciklističke staze
Trgovine
Škola
Dječja igrališta
Ostali sadržaji potrebni za svak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 538.000 € Prosjek: 695.155 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 565.500 € · -5% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.736 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.047 €/m² · -8% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 7.300 €/m²

Prosječna cijena

695.155 €

Medijana: 565.500 €

Prosječna površina

179,1 m²

Medijana: 143,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 4.047 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.247 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.382 €/m² +3% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Lovrečica 4.247 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².

Murine 5.710 €/m² +34% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 565.500 € (prosjek 695.155 €), a medijana po m² 4.047 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	565.500 €	4.047 €	3.963 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -19%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -54%	2.117 €	92

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.155 €, prosječna površina 179,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.083 €

U Umag najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Umag je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 538.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.155 €, a medijana 565.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.736 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.963 €/m², medijana 4.047 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 695.155 €, a medijana 565.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 4.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.300 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,1 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.155 € (medijana 565.500 €), prosječna površina 179,1 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.