Kuca, Umag 144m² - 538.000 €

6

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 538.000€

Površina: 144 m2 (3 736 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112647

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna vila površine 144 m² s pogledom na more, smještena svega 1.500 metara od plaže. Vila se nalazi na parceli od 250 m² te je raspoređena na dvije etaže, pružajući funkcionalan raspored prostorija i ugodan prostor za svakodnevni život ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano u otvorenom konceptu koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, čime se dobiva prostran i svijetao životni prostor. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica te terasa s izravnim izlazom na bazen i sunčalište.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik. S terase na katu pruža se otvoren pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 144 m²
Okućnica površine 250 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže 1.500 m
Četiri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Bazen sa sunčalištem
Terasa u prizemlju i terasa na katu
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Potpuno namještena suvremenim i kvalitetnim namještajem

Zahvaljujući rasporedu prostorija, opremljenosti i lokaciji, vila je pogodna za različite namjene. Može biti kvalitetan obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Sadržaji u blizini:

Uređene plaže
Restorani i kafići
Šetnice
Biciklističke staze
Trgovine
Škola
Dječja igrališta
Ostali sadržaji potrebni za svak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 538.000 € Prosjek: 1.480.678 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -68% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.736 €/m² Prosjek: 5.322 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.480.678 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

268,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.322 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.480.678 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.322 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.322 €	334
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -54%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -56%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.480.678 €, prosječna površina 268,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.322 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 538.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.480.678 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.736 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.322 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.480.678 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.322 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.480.678 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 268,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.