Reklama

Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom blizu mora!

Umag

539.000€

4 312 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
539.000€
Površina
125 m2 (4 312 €/m2)
Površina zemljišta
280
Ažuriran
24.10.2026
ID
112404
Reklama

Opis

Istra, Umag Nekoliko minuta vožnje od grada Umaga, smještena 2.5 km od prekrasnih plaža i mora nalazi se ova moderna kuća u izgradnji! Kuća je ukupne površine 125 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine 280 m2 na kojoj je smješten bazen, sunčalište i parking. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem su smještene kupaonica i 3 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i terasom. Kuća je moderne gradnje sa visokokvalitetnim građevinskim materijalima. Stolarija će biti PVC antracit boje, stakla troslojna, a podovi od keramike sa podnim grijanjem kroz cijelu kuću i hlađenjem na klima uređaje. Kuća se prodaje kompletno uređena i namještena. Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje. Centar grada Umaga udaljen je na par minuta lagane voženje gdje se nalaze razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Može i prekrasne plaže udaljeni su na 5 minuta lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1336

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.000 € Prosjek: 1.337.658 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · -61% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.312 €/m² Prosjek: 5.156 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -21% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.337.658 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

250,1 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.156 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²
Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.337.658 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.156 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.375.000 € 5.449 € 5.156 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -40% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -54% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -60% 2.436 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -63% 2.198 € 9
Rijeka 387.000 € 1.977 € -64% 2.212 € 95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.337.658 €, prosječna površina 250,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (45%), Garaža (36%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 88 od 99 ogl. · 89%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 36 od 99 ogl. · 36%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.337.658 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.312 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.156 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.337.658 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.156 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 53,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.337.658 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 250,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

539.000 €

Kontakt