Kuca, Umag 168m² - 420.000 €

8

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 168 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 533

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 71666

Opis

Smještena u blizini Umaga, ova prekrasna vila nudi miran način života u srcu Istre. Na zemljištu površine 676 m² nalazi se stambeni prostor od 168 m² koji spaja eleganciju i funkcionalnost. Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljenu kuhinju, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Na katu su još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica.

Vanjski prostor idealan je za opuštanje i zabavu, s terasom, roštiljem, bazenom, jacuzzijem i prostorima za razne sportske aktivnosti. Nekretnina ima parking za tri vozila, visoku živicu i drvenu ogradu koja osigurava maksimalnu privatnost. Opremljena je s četiri klima uređaja, kaminom i alarmnim sustavom s kamerama. Prodaje se potpuno namještena, što je čini idealnim rješenjem za useljenje ili investiciju u turizam.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2968

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegrou

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 1.318.023 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.332.984 € · -68% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.223 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -54% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.318.023 €

Medijana: 1.332.984 €

Prosječna površina

248,9 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.223 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.332.984 € (prosjek 1.318.023 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 5.223 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.332.984 €	5.432 €	5.223 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -49%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -64%	2.295 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.318.023 €, prosječna površina 248,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (46%), Garaža (36%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 98 ogl. · 89%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.318.023 €, a medijana 1.332.984 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.223 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.318.023 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.223 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,9 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.318.023 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 248,9 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.