Kuca, Umag 168m² - 420.000 €

8

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 168 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 533

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 71666

Opis

Smještena u blizini Umaga, ova prekrasna vila nudi miran način života u srcu Istre. Na zemljištu površine 676 m² nalazi se stambeni prostor od 168 m² koji spaja eleganciju i funkcionalnost. Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljenu kuhinju, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Na katu su još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica.

Vanjski prostor idealan je za opuštanje i zabavu, s terasom, roštiljem, bazenom, jacuzzijem i prostorima za razne sportske aktivnosti. Nekretnina ima parking za tri vozila, visoku živicu i drvenu ogradu koja osigurava maksimalnu privatnost. Opremljena je s četiri klima uređaja, kaminom i alarmnim sustavom s kamerama. Prodaje se potpuno namještena, što je čini idealnim rješenjem za useljenje ili investiciju u turizam.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2968

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegrou

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 1.397.307 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.345.484 € · -69% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.326 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -55% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.397.307 €

Medijana: 1.345.484 €

Prosječna površina

256,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.326 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.345.484 € (prosjek 1.397.307 €), a medijana po m² 5.574 €/m² (prosjek 5.326 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.345.484 €	5.574 €	5.326 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -48%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -58%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.397.307 €, prosječna površina 256,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (41%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.397.307 €, a medijana 1.345.484 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.326 €/m², medijana 5.574 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.397.307 €, a medijana 1.345.484 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.326 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.397.307 € (medijana 1.345.484 €), prosječna površina 256,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.