Kuca, Umag 110m² - 430.000 €

Novo 6

Umag, eleganta kuća u nizu u mirnom mjestu!

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 430.000€

Površina: 110 m2 (3 909 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Grijanje: 1

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 113154

Opis

Istra, Umag, eleganta kuća u nizu u mirnom mjestu!

U mirnom naselju nedaleko od Umaga, na osunčanom zemljištu smještenom na kraju građevinske zone, u izgradnji su moderne kuće u nizu s lijepim pogledom prema moru. Odlična lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je svega oko 5 minuta vožnje udaljena od gradskih sadržaja i plaže, dok je granica sa Slovenijom udaljena približno 10 minuta.

Unutarnji prostor kuće prostire se na više od 110 m² i funkcionalno je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, kupaonica, vešeraj te prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na vlastitu okućnicu oreko 110m2, gdje je smješten jacuzzi. Elegantnim unutarnjim stepeništem dolazi se na kat s tri spavaće sobe i centralnom kupaonicom. Master spavaća soba ima prostrani walk-in garderobni ormar.

Kuće se prodaju po principu „ključ u ruke“, uz visok standard gradnje i kvalitetne materijale. Predviđena je PVC višekomorna stolarija s električnim ALU roletama i komarnicima, optički internet, videoportafon, kvalitetna keramika u kupaonicama te vinilne podne obloge. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurano je električno podno karbon grijanje niske potrošnje energije u svim prostorijama, sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju, kao i klima-uređaj u svakoj prostoriji. Posebna pažnja posvećena je zvučnoj i toplinskoj izolaciji između jedinica.

Vanjski prostor uključuje pripremu za vanjsku kuhinju, pergolu, umjetn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 1.244.914 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 995.000 € · -57% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 5.021 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.244.914 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.021 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.244.914 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.021 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	995.000 €	4.538 €	5.021 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -45%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -47%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.244.914 €, prosječna površina 237,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (59%), Garaža (29%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.021 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.021 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.914 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.