Reklama

Umag, eleganta kuća u nizu u mirnom mjestu!

Umag

430.000€

3 909 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
430.000€
Površina
110 m2 (3 909 €/m2)
Površina zemljišta
110
Grijanje
1
Ažuriran
21.10.2026
ID
113154
Reklama

Opis

Istra, Umag, eleganta kuća u nizu u mirnom mjestu!

U mirnom naselju nedaleko od Umaga, na osunčanom zemljištu smještenom na kraju građevinske zone, u izgradnji su moderne kuće u nizu s lijepim pogledom prema moru. Odlična lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je svega oko 5 minuta vožnje udaljena od gradskih sadržaja i plaže, dok je granica sa Slovenijom udaljena približno 10 minuta.

Unutarnji prostor kuće prostire se na više od 110 m² i funkcionalno je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, kupaonica, vešeraj te prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na vlastitu okućnicu oreko 110m2, gdje je smješten jacuzzi. Elegantnim unutarnjim stepeništem dolazi se na kat s tri spavaće sobe i centralnom kupaonicom. Master spavaća soba ima prostrani walk-in garderobni ormar.

Kuće se prodaju po principu „ključ u ruke“, uz visok standard gradnje i kvalitetne materijale. Predviđena je PVC višekomorna stolarija s električnim ALU roletama i komarnicima, optički internet, videoportafon, kvalitetna keramika u kupaonicama te vinilne podne obloge. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurano je električno podno karbon grijanje niske potrošnje energije u svim prostorijama, sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju, kao i klima-uređaj u svakoj prostoriji. Posebna pažnja posvećena je zvučnoj i toplinskoj izolaciji između jedinica.

Vanjski prostor uključuje pripremu za vanjsku kuhinju, pergolu, umjetn

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 1.166.394 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 891.880 € · -52% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 4.843 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.166.394 €

Medijana: 891.880 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.843 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.366 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²
Savudrija 5.366 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 891.880 € 4.500 € 4.843 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -48% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -52% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 79 od 97 ogl. · 81%
Terasa 41 od 97 ogl. · 42%
Garaža 24 od 97 ogl. · 25%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

430.000 €

Kontakt