Kuća, Umag 168m² - 390.000 €

8

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 2

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 3

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 4

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 5

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 6

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 7

Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 168 m2 (2 321 €/m2)

Površina zemljišta: 533

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 71666

Opis

Smještena u blizini Umaga, ova prekrasna vila nudi miran način života u srcu Istre. Na zemljištu površine 676 m² nalazi se stambeni prostor od 168 m² koji spaja eleganciju i funkcionalnost. Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljenu kuhinju, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Na katu su još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica.

Vanjski prostor idealan je za opuštanje i zabavu, s terasom, roštiljem, bazenom, jacuzzijem i prostorima za razne sportske aktivnosti. Nekretnina ima parking za tri vozila, visoku živicu i drvenu ogradu koja osigurava maksimalnu privatnost. Opremljena je s četiri klima uređaja, kaminom i alarmnim sustavom s kamerama. Prodaje se potpuno namještena, što je čini idealnim rješenjem za useljenje ili investiciju u turizam.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2968

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegrou

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 1.431.555 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.425.318 € · -73% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.321 €/m² Prosjek: 5.228 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.708 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.431.555 €

Medijana: 1.425.318 €

Prosječna površina

261,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.228 €/m²

Medijana: 5.708 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.425.318 € (prosjek 1.431.555 €), a medijana po m² 5.708 €/m² (prosjek 5.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.425.318 €	5.708 €	5.228 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -60%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -61%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.431.555 €, prosječna površina 261,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (43%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.228 €/m², medijana 5.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.228 €/m², medijana je 5.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.431.555 € (medijana 1.425.318 €), prosječna površina 261,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.