Kuća s 3 spavaće sobe, pogledom na more blizu plaže i centra
Umag
420.000€
2 896 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 145 m2 (2 896 €/m2)
- Površina zemljišta
- 420
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 110670
Opis
U mirnom naselju Lovrečica, nedaleko od Umaga, prodaje se dvojna kuća neto površine 145 m², smještena na parceli od 420 m². Nekretnina se nalazi svega 700 metara od mora i uređene plaže te pruža pogled na more s kata kuće.
Prizemlje je organizirano kao otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu. Na istoj etaži nalaze se još WC, spremište i sauna. Kat kuće sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Dodatnu funkcionalnost pružaju garderoba te glavna spavaća soba s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more.
Okućnica omogućuje uređenje prostora za boravak na otvorenom, a predviđena je i mogućnost izvedbe bazena površine 24 m² sa sunčalištem. Na parceli su osigurana tri parkirna mjesta.
Karakteristike nekretnine:
Neto površina kuće: 145 m²
Parcela: 420 m²
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Sauna
Spremište
Natkrivena terasa s pogledom na more
Tri parkirna mjesta
Mogućnost bazena površine 24 m²
Tehničke značajke i oprema:
Podno grijanje na istosmjernu struju (12 V)
Hlađenje putem klima uređaja
PVC antracit stolarija
Troslojno staklo
Komarnici
Električne rolete
Fasada s 10 cm stiropora obložena kamenom
Keramičke pločice u svim prostorijama
Lokacija omogućuje brz pristup moru, plaži i sadržajima koje pruža područje Umaga, dok raspored prostorija i kvaliteta izvedbe ovu nekretninu čine pogodnom za svakodnevni život, odmor ili turis
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.506.094 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 5.463 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.424.054 €
Medijana: 1.506.094 €
Prosječna površina
259,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.271 €/m²
Medijana: 5.463 €/m²
Raspon cijena
296.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.741 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.714.706 € i površinom oko 277,1 m².
Lovrečica ima prosječno 3.733 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 141,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.506.094 € (prosjek 1.424.054 €), a medijana po m² 5.463 €/m² (prosjek 5.271 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.424.054 €, prosječna površina 259,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 62.445 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
62.445 €
U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.424.054 €, a medijana 1.506.094 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.897 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.271 €/m², medijana 5.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.424.054 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.271 €/m², medijana je 5.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.424.054 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 259,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
