Kuća, Umag 168m² - 420.000 €

Novo 8

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem!

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 2

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 3

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 4

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 5

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 6

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 7

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 168 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 533

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 37965

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od prekrasnih plaža nalazi se ova odlična kuća sa bazenom!

Kuća je ukupne površine 168 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnik. Na prvi kat se pristupa unutrašnjim stepenicama gdje su smještene 2 spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je na norveške radijatore i kamin a hlađenje na klima uređaje. Pripada joj i prekrasna uređena okućnica površine 533 m2 na kojoj je smješten bazen, roštilj, jacuzzi, sportski sadržaji i parkirno mjesto za 3 auta. Opremljena je alarmnim sustavom sa kamerama, a prodaje se kompletno namještena.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom kao kuća za odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 5 minuta lagane vožnje nalazi se more i prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 minuta lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-539

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 1.444.643 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.440.000 € · -71% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.744 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.444.643 €

Medijana: 1.440.000 €

Prosječna površina

263,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.744 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.444.643 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.440.000 €	5.744 €	5.254 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -62%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -64%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -65%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.643 €, prosječna površina 263,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.845 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (42%), Garaža (36%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.643 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 263,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.