Umag, Moderna kuća u nizu s bazenom blizina mora
Umag
420.000€
4 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 91 m2 (4 615 €/m2)
- Površina zemljišta
- 66
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 52672
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se moderna kuća u nizu s bazenom, u mirnom naselju na atraktivnoj lokaciji na samo 2 km od obližnjih plaža Kanegre, golf centra i Kempinski resorta. Udaljenosti od grada Umaga 5 km, Novigrada 20 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom 7 km, aerodroma Portorož 10 km i 40 km od zračne luke Trst.
Kuća se proteže na dvije etaže površine 91,44 m2, prizemlje i prvi kat sa natkrivenom terasom u prizemlju i balkonom na katu.
Prizemlje se sastoji od ulaza, toaleta, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen.
Na Prvom katu smješteni su hodnik, dvije spavaće sobe od kojih jedna s vlastitim balkonom s pogledom na krajolik i bazen.
Čitav objekt je opremljen s prvoklasnim materijalom: sagrađen od poroterm blok opeke s demit fasadom ugrađenim prvorazrednim pločicama i talijanskim sanitarijama. visoko kvalitetna PVC šestokomorna vanjska stolarija s ugrađenim aluminijskim roletama. Kuća je opremljena klima uređajima marke Daikin, inverter, satelitskom TV antenom, telefonskom linijom i dr.
Kuća je kompletno ograđena sa uređenim vrtom površine 66 m2. Također ima dva vlastita parkirna mjesta te se prodaje kompletno namještena i uređena.
Mirna i lijepa lokacija ograđena parcela te mnoštvo bogatih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu i jedinstvenu nekretninu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život t
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.300.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 5.250 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.353.810 €
Medijana: 1.300.000 €
Prosječna površina
251,6 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.089 €/m²
Medijana: 5.250 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.880.072 € i površinom oko 297,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.300.000 € (prosjek 1.353.810 €), a medijana po m² 5.250 €/m² (prosjek 5.089 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.810 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.538 €).
Sniženih oglasa
6%
6/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
56.538 €
U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (52%), Garaža (31%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.089 €/m², medijana 5.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.089 €/m², medijana je 5.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.810 € (medijana 1.300.000 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
