Umag- okolica, samostojeća prizemnica nedaleko od grada !
Umag
425.000€
3 057 €/m2
Tip
Kuća
Površina
139 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 425.000€
- Površina
- 139 m2 (3 057 €/m2)
- Površina zemljišta
- 190
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 92186
Opis
Istra, Umag, samostojeća prizemnica nedaleko od grada !
Na samo tri kilometra od centra grada Umaga i poznate plaže Stella Maris smještena je ova šarmantna prizemnica s velikim potencijalom, idealna kako za miran obiteljski život tako i za turističku namjenu. Kuća se nalazi na zemljištu od preko 300m2 te se prostire na ukupnoj površini većoj od 139 m².
Kuća se sastoji od podruma i prizemlja. Prizemlje površine 116 m² čini glavni stambeni dio kuće, koji uključuje ulazni hodnik, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu s podnim grijanjem, zaseban wc, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na veliku sunčanu terasu od 37 m². Ispod terase se nalazi dodatni poslovni prostor, podrum veličine 22m2 . Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i prirodnom svjetlu, ovaj prostor se s lakoćom može prenamijeniti u simpatičnu garsonijeru ili koristiti kao izdvojeni stambeni prostor.
Kuća je opremljena klima uređajem, peći na drva i podnim grijanjem u kupaonici i predsoblju. Također su sprovedene cijevi za centralno grijanje na lož ulje.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku na tržištu – spoj mirne lokacije u predgrađu, blizine mora i centra grada, s nizom mogućnosti za prilagodbu prema vlastitim željama.
Bilo da tražite dom, vikendicu ili investiciju, ova prizemnica nudi sve što vam treba.
ID KOD AGENCIJE: 1020-509
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 615.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.189 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
763.915 €
Medijana: 615.000 €
Prosječna površina
188,4 m²
Medijana: 147,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.228 €/m²
Medijana: 4.189 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 4.469 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.036 € i površinom oko 193,4 m².
Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 615.000 € (prosjek 763.915 €), a medijana po m² 4.189 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.915 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.750 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
48.750 €
U Umag najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.228 €/m², medijana 4.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 4.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.915 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
