Umag, eleganta kuća u nizu u mirnom mjestu!
Umag
399.000€
3 694 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 108 m2 (3 694 €/m2)
- Površina zemljišta
- 22
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113155
Opis
Istra, Umag, eleganta kuća u nizu u mirnom mjestu!
U mirnom naselju nedaleko od Umaga, na osunčanom zemljištu smještenom na kraju građevinske zone, u izgradnji su moderne kuće u nizu s lijepim pogledom prema moru. Odlična lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je svega oko 5 minuta vožnje udaljena od gradskih sadržaja i plaže, dok je granica sa Slovenijom udaljena približno 10 minuta.
Unutarnji prostor kuće prostire se na više od 108 m² i funkcionalno je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, kupaonica, vešeraj te prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na vlastitu okućnicu, gdje je smješten jacuzzi. Elegantnim unutarnjim stepeništem dolazi se na kat s tri spavaće sobe i centralnom kupaonicom. Master spavaća soba ima prostrani walk-in garderobni ormar.
Kuće se prodaju po principu „ključ u ruke“, uz visok standard gradnje i kvalitetne materijale. Predviđena je PVC višekomorna stolarija s električnim ALU roletama i komarnicima, optički internet, videoportafon, kvalitetna keramika u kupaonicama te vinilne podne obloge. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurano je električno podno karbon grijanje niske potrošnje energije u svim prostorijama, sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju, kao i klima-uređaj u svakoj prostoriji. Posebna pažnja posvećena je zvučnoj i toplinskoj izolaciji između jedinica.
Vanjski prostor uključuje pripremu za vanjsku kuhinju, pergolu, umjetnu travu i os
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.515.935 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
274,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.229 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.694 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.229 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 3.482 €/m²
Umag, okolica- PRILIKA - šarmantna kuća u nizu sa zajedničkim bazenom
Umag
- 112 m²
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²
420.000 € 2.500 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²