Kuca, Umag 175m² - 395.000 €

6

Umag - kuća s 2. stambene jedinice, bazenom 6 km do mora

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 395.000€

Površina: 175 m2 (2 257 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 112837

Opis

Renovirana obiteljska kuća s bazenom i dvije stambene jedinice u blizini Umaga

Na prodaju je renovirana obiteljska kuća ukupne stambene površine 175 m², smještena na parceli od 340 m² u mirnom naselju nedaleko od Umaga. Kuća se sastoji od dvije potpuno odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima, što omogućuje ugodan boravak za dvije obitelji ili kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma.

Nekretnina je renovirana 2021. godine te se prodaje potpuno namještena i opremljena. Sav namještaj i oprema uključeni su u cijenu, a sve je obnovljeno, servisirano ili novo kupljeno, što budućem vlasniku omogućuje odmah useljenje ili nastavak korištenja u svrhu turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

U prizemlju se nalazi prvi stan koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Na katu se nalazi drugi stan otvorenog koncepta s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom.

Uređena okućnica površine 340 m² potpuno je ograđena te nudi prostor za odmor i boravak na otvorenom. Na njoj se nalaze:

Bazen površine približno 24 m² s pripremom za grijanje
Terasa za boravak na otvorenom
Parkirni prostor za dva automobila

Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, dok dodatnu mogućnost grijanja pruža peć na pelete.

Kuća se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća, približno 6 km od centra Umaga te 6 km od mora i plaža. Zahvaljujući fu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 1.280.930 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -60% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.257 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.821 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.280.930 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

236,0 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.821 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	992.500 €	4.821 €	5.147 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -32%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -42%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -54%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -55%	2.565 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.257 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.