Kuca, Umag 92m² - 495.000 €

Novo 8

Istra, Umag, okolica - kamena kuća na TOP lokaciji 50 metara od mora

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 495.000€

Površina: 92 m2 (5 380 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 52317

Opis

Istra, Umag, okolica

Prodaje se kamena kuća na parceli površine 230 m2 na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora

Kuća ukupne površine 92 m2 prostire se na 2 etaže; prizemlje i 1.kat

U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom po open space principu, te mala kupaonica.

Prvom katu pristupa se vanjskim stepenicama.

Na 1.katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa površine 12 m2 sa koje se pruža prelijep pogled na more.

U dvorištu kuće nalaze se vanjski roštilj, vanjski tuš i 2 parkirna mjesta.

Kuća je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja (autocesta, blizina graničnog prijelaza sa Slovenijom, restorani, vinarije, agroturizam, biciklističke staze), te mora koje je udaljeno svega 50 metara od kuće.

Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 984

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 1.112.926 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -34% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.380 €/m² Prosjek: 4.852 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.450 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.112.926 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

218,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.852 €/m²

Medijana: 4.450 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Savudrija 5.794 €/m² +44% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².

Murine 4.521 €/m² +12% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.112.926 €), a medijana po m² 4.450 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	750.000 €	4.450 €	4.852 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	498.000 €	2.550 € -43%	2.695 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.046 € -54%	2.358 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.112.926 €, prosječna površina 218,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

48.414 €

U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (23%), Lift (3%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.112.926 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.380 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.852 €/m², medijana 4.450 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.112.926 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.112.926 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 218,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.