Istra, Umag, okolica - kamena kuća na TOP lokaciji 50 metara od mora
Umag
495.000€
5 380 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 92 m2 (5 380 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 52317
Opis
Istra, Umag, okolica
Prodaje se kamena kuća na parceli površine 230 m2 na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora
Kuća ukupne površine 92 m2 prostire se na 2 etaže; prizemlje i 1.kat
U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom po open space principu, te mala kupaonica.
Prvom katu pristupa se vanjskim stepenicama.
Na 1.katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa površine 12 m2 sa koje se pruža prelijep pogled na more.
U dvorištu kuće nalaze se vanjski roštilj, vanjski tuš i 2 parkirna mjesta.
Kuća je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja (autocesta, blizina graničnog prijelaza sa Slovenijom, restorani, vinarije, agroturizam, biciklističke staze), te mora koje je udaljeno svega 50 metara od kuće.
Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 984
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 4.450 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.112.926 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
218,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.852 €/m²
Medijana: 4.450 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.112.926 €), a medijana po m² 4.450 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.112.926 €, prosječna površina 218,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.414 €
U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.112.926 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.380 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.852 €/m², medijana 4.450 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.112.926 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.112.926 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 218,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
495.000 € 1.402 €/m²
Umag, okolica - kuća za renovaciju sa 3 stana + kamena kuća, prilika za inves
Umag
- 353 m²
500.000 € 3.571 €/m²
MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA
Umag
- 140 m²
515.000 € 1.853 €/m²
Istra, Umag, okolica - prostrana samostojeća kuća sa velikom uređenom okućn
Umag
- 278 m²
516.000 € 4.000 €/m²
Umag, okolica - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim ba
Umag
- 129 m²
471.000 € 2.820 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrana kuća u nizu na tri etaže - NOVOGRADNJA
Umag
- 167 m²