Kuca, Umag 164m² - 450.000 €

8

Istra, Umag, okolica, lijepa kuća s velikom okućnicom!

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 164 m2 (2 743 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 88443

Opis

Istra, Umag, okolica, lijepa samostojeća kuća s velikom okućnicom!

Na parceli od 470 m² smještena je kuća ukupne površine 164 m², idealna za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se nalazi svega 5 minuta vožnje do plaže Lovrečica i 15 minuta do slovenske granice.U prizemlju, s posebnim ulazom, nalazi se simpatična garsonijera s kupaonicom i direktnim izlazom prema velikoj vrtnoj kuhinji – savršeno rješenje za posjetitelje koji žele dodatnu privatnost. Elegantim unutarnjim stepenicama se dolazi u prostrani i osvijetljeni dnevni boravak, kuhinju s kaminom i novom peći na drva, kupaonicu i spavaću sobu. Iz kuhinje se izlazi na balkon s pogledom prema vrtu. Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, obje s izlazom na balkon, kupaonica, mala kuhinjica i prekrasna natkrivena lođa s pogledom na zelenilo – idealna za opuštanje.Kuća ima PVC stolariju s roletnama i komarnicima, klime, a svaka prostorija dodatno je opremljena infracrvenim panelima za dogrijavanje. Instalacije za centralno grijanje (drva/plin) su već postavljene, a moguća je i ugradnja toplinske pumpe. Vrtna kuhinja s tušem omogućava potpuni doživljaj boravka na otvorenom.

Mirna lokacija, funkcionalan raspored i uređena okućnica čine ovu nekretninu odličnom investicijom i savršenim mjestom za život nedaleko od grada.

Ne propustite priliku i javite nam se radi dogovora vašeg termina obilaska !

ID KOD AGENCIJE: 1020-475

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.325.526 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.362.500 € · -67% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 2.744 €/m² Prosjek: 5.112 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.441 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.325.526 €

Medijana: 1.362.500 €

Prosječna površina

250,5 m²

Medijana: 252,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.112 €/m²

Medijana: 5.441 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.362.500 € (prosjek 1.325.526 €), a medijana po m² 5.441 €/m² (prosjek 5.112 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.362.500 €	5.441 €	5.112 €	334
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	690.000 €	2.786 € -49%	2.922 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -62%	2.330 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.325.526 €, prosječna površina 250,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (46%), Garaža (38%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.325.526 €, a medijana 1.362.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.744 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.112 €/m², medijana 5.441 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.325.526 €, a medijana 1.362.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.112 €/m², medijana je 5.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,5 m² (medijana 252,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.325.526 € (medijana 1.362.500 €), prosječna površina 250,5 m² (medijana 252,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.